Schnuckelige 2-Zimmer/Küche/Bad-Eigentumswohnung mit Balkon im Uniwohngebiet

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 64.37 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.37 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Schnuckelige 2 Zimmer/Küche/Bad-Wohnung in einer schönen, gepflegten Wohnanlage in perfekter Lage im Uni-Wohngebiet.
Im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit hell gestalteter Fassade in begehrter Lage von Kaiserslautern.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem modernen und funktionalen Grundriss:
Das Wohn- und Eßzimmer grenzt an eine offen gehaltene Küche (derzeit abgetrennt duch einen feststehenden Raumteiler). Ein Schlafzimmer und eine geräumige Diele, die alternativ auch als Eßdiele genutzt werden kann, vervollständigen zusammen mit dem Bad mit Badewanne und der praktischen Abstellkammer das Angebot. Der Wohnwert wird zusätzlich erheblich erhöht durch die wundervolle, ca. 6,6 qm große Loggia: Hier genießen Sie ungestört die lauen Sommerabende.
Auch eine abgeschlossene Garage steht in der geräumigen Tiefgarage zur Verfügung, desweiteren kann auf Wunsch der Mietvertrag für 2 Außenstellplätze übernommen werden. Ein Kellerraum als Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

Nutzen Sie unseren 3D-Rundgang um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. https://ogulo.de/tour/3433/16199016

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Zimmer ..........(ca. 20,88 + ca. 14,00 qm)
- Küche ...............(ca. 13,71 qm)
- Eßdiele ..............(ca. 8,06 qm)
- Bad ...................(ca. 4,68 qm)
- Abstellkammer ...(ca. 1,38 qm)
- Loggia ...............(ca. 6,62 qm)
- Kellerraum
- abgeschlossene Garage in der Tiefgarage
- auf Wunsch Übernahme Mietvertrag für 2 PKW-Stellplätze

Lage

Die Universitätswohnstadt gehört zu den besten Lagen in Kaiserslauterer Kerngebiet.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ebenso vorhanden, wie Ärzte und Apotheke.
Ein Kindergarten und kirchliche Einrichtungen sind zentral zu erreichen.
Auch ohne Auto ist man dank bester Stadtbusverbindungen schnell in der Innenstadt.
Das Wohngebiet ist von Wald umgeben und liegt sehr ruhig im südwestlichen Stadtgebiet von Kaiserslautern.

Kaiserslautern liegt wunderschön eingebettet im Pfälzer Wald und ist mit knapp 100.000 Einwohnern und durch die vielen Einrichtungen der amerikanischen Streitkräfte ein wirtschaftlich sehr interessante Stadt.
In der Innenstadt hat gerade ein großes Einkaufszentrum und am Stadtrand ein Ikea neu eröffnet.
Die Universität Kaiserslautern geniest einen excellenten Ruf und zieht viele Firmen (Forschung und IT) in die Region Kaiserslautern.
Die Verkehrsanbindung ist mit der A6 und A63 hervorragend, die Bahnanbindung steht dem in nichts nach mit ICE- und TGV-Verbindungen sowie S-Bahnen nach Mannheim/Ludwigshafen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 88.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,62 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.00