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Schnuckelige 2,5 Zimmer mit großem Eckbalkon in Alsfeld!

Preis: 379,00
Region: Oberhausen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 August, 1:37
Aufrufe: 2
ID: K1x5Rrzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 379,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 379,00    

Nebenkosten: € 80,00

Heizkosten: € 60,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 79.14 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Unser Full-Service-Konzept ist auf alle persönlichen Wünsche unserer Bewohner zugeschnitten. So besitzt jede Wohnung einen großzügigen Balkon. Jeder Eingang mit separatem Aufzug verbindet die Tiefgarage mit den jeweils acht Wohnungen eines Hauses. Die Hauseingänge sind ebenerdig, bzw. mit Rampen für Rollstuhlfahrer versehen. Die Tiefgarage verfügt über eine ausreichende Anzahl an extrabreiten und behindertengerechten Stellplätzen. Der Spielplatz auf der Grünfläche ist übersichtlich und sicher angelegt. Er befindet sich in ausreichender Entfernung von Verkehrswegen und ist vor dem Einblick von fremden Personen geschützt. Im Kellergeschoß steht eine große Anzahl an Gemeinschaftsräumen zur Verfügung wie z.B. Fahrradkeller oder Hausmeisterräume. Die Wasch- und Trockenplätze verfügen über alle notwendigen Anschlüsse. Eine ausreichende Anzahl an Trocknern steht den Bewohnern jederzeit zur Verfügung. In der oberen Etage gibt es jedoch keine schrägen Wände. Die gesamte Anlage ist in modernster und massiver Bauweise erstellt.

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Abstellfläche, großer Eckbalkon, Kunststoff-Fenster, neues Laminat in Bucheoptik wird noch vor Bezug verlegt (Diele, Schlaf- und Wohnzimmer), Fliesen (Küche und Bad) , Türen und Zargen in Buchefurnier.

Lage

Der Wohnpark ist großzügig geplant und bietet genügend Platz für die individuellen Wünsche und Bedürfnisse seiner Bewohner. Die Wohnanlage selbst erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 3.200 qm. Die Grünfläche mit viel Rasen, Gehwegen, einem Spielplatz usw. beträgt dabei ca. 2.000 qm Bei der Standortsuche für unseren Wohnpark stand der Mensch mit seinen persönlichen Erfordernissen im Vordergrund unserer Entscheidung. Das Alsbachtal stellt die optimale Infrastruktur dar. Die wichtigen Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Freizeiteinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt die vielen Grünflächen machen es leicht, sich hier wohlzufühlen.

Entfernungen:
Movie Park, ca. 18 km
Hallenbad Sterkrade, ca. 900 m
Gasometer Oberhausen mit ständig wechselnden Ausstellungen, ca. 3 km
Metronom Theater, ca. 5 km
Grafenmühle, Bottrop-Grafenwald, ca. 8 km
Viele Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Sterkrade-Innenstadt, Ihre Einkaufsmeile, ca. 900 m
CentrO, Einkaufcenter, ca. 5 km
Golfanlage, Harkortstraße, ca. 2,5 km
Flughafen Düsseldorf, ca. 28 km
Nächster öffentlicher Spielplatz, ca. 200 m
Arztpraxen und zwei Krankenhäuser in direkter Umgebung

Sonstige Angaben

Hier können Sie richtig sparen: Der Energiepaß weist für dieses Gebäude einen Verbrauchskennwert in Höhe von nur 79,00 kWh/(m²*a) aus, wobei darin der Energieverbrauch für das Warmwasser sogar schon enthalten ist.

Full Service:
In den Nebenkostenvorauszahlungen sind auch die Reinigung der Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus usw.) und der Hausmeister bereits enthalten.

Bitte nehmen Sie nur eine diskrete Außenbesichtigung vor. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin zur Innenbesichtigung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur langfristige Mietverträge mit einer Mindestdauer von 4 Jahren und einer jährlichen Wertsicherung von 2% abschließen.

Das Angebot erfolgt freibleibend und provisionsfrei von uns als Eigentümerin und Bauherrin. Eine jederzeitige Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen einen Vorschlag zum Kauf oder Mietkauf der Wohnung.

In unserem Büro stehen Ihnen unsere Mitarbeiter von Montag - Freitag 8 - 18 Uhr und am Samstag von 9 - 13 Uhr jederzeit gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns unter (0208) 66 50 75.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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