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Schnöne kleine ETW in Dorsten-Wulfen 3

Preis: 61.000,00
Region: Dorsten, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 5:16
Aufrufe: 0
ID: Eyk0W8e4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 61.000,00

Wohnfläche: ca. 57.33 m²

Zimmer: 1,5

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 61.000,00

Käuferprovision: Es besteht eine Maklerprovision von 3.570,00 € inkl. MwSt.

Hausgeld: € 140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.33 m²

Zimmer: 1,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Kleine aber schöne Eigentumswohnung in Dorsten-Wulfen

Wenn Sie in einem gepflegten Haus und in guter Lage eine Immobilie erwerben möchten, dann liegen Sie bei diesem Objekt genau richtig. Gut geschnittene 1,5 Raum mit einem relativ großen Balkon.
Von einer kleinen Diele gehen alle Räume sternförmig ab.

Lage

Wulfen liegt am Südrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland im Bereich des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland.

Für ein Steinkohlenbergwerk mit vorgesehenen 8.000 Beschäftigten wurde unter Einbeziehung Alt-Wulfens in den 1960er Jahren die Neue Stadt Wulfen für 50.000 Einwohner geplant.

Durch Wulfen führt die verkehrsreiche B 58, auf der man in östlicher Richtung die A 43 und in westlicher Richtung die A 31 erreicht. Erste Pläne für eine Ortsumgehung existieren bereits seit 1911, wurden aber bis heute aus verschiedenen Gründen nicht verwirklicht. Unter anderem stellt die Querung einer Bahnlinie ein Problem dar, da eine Brücke besondere Maßnahmen zum Lärmschutz erfordern würden, andererseits der hohe Grundwasserstand einen möglichen Tunnel nicht ohne Weiteres zulässt.

Sonstige Angaben

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 3.570,00 € inkl. gesetzlicher MwSt.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 57,33 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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