Schnelsen/Investmentpaket mit neun vermieteten Wohnungen

Kaufpreis: € 1.468.000,00

Wohnfläche: ca. 34 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.468.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 34 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit des Kaufs eines Wohnungspakets mit neun vermieteten Wohnungen. Es handelt sich um zwei bis viereinhalb Zimmerwohnungen.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und hat die Nutzungsmöglichkeit eines Fahrradkellers und eines Waschraums. Eine Spielplatzanlage im Zentrum der Anlage steht den Kindern zur Verfügung. Insgesamt ist die Außenanlage mit viel Grün und hohem Baumbestand sehr gepflegt.
Das gesamte Wohnensemble wurde 1977 erstellt, der Ausbau des Dachgeschosses zu Maisonettewohnungen erfolgte 1991.

Auf Wunsch können wir Ihnen hier auch zusätzlich ein Wohnungspaket mit drei freien Wohnungen anbieten. Gerne lassen wir Ihnen dazu ein gesondertes Exposé zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Emailanfrage mit Angabe Ihrer "vollständigen" Kontaktdaten und ein persönliches Gespräch in unseren Geschäftsräumen.
Sie benötigen noch eine Finanzierungsberatung oder Hilfe bei der Umfinanzierung? Auch hierfür stehen Ihnen unsere langjährigen"bankenunabhängigen" Finanzierungsexperten unverbindlich zur Seite. Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
Alle Wohnungen mit Vollbad, teilweise mit Fenster
NKM p.a. ca. 56.270,00 Euro ohne Stellplatzmiete
Durchschnittliche, monatliche NKM pro m² der vermieteten WE ca. 6,54 Euro
Umlagefähiges Hausgeld über alle 9 Wohnungen p.a. ca. 19.000 Euro
Nichtumlagefähiges Hausgeld über alle 9 Wohnungen p.a. ca. 9.000 Euro

Mitverkauft werden fünf vermietete Tiefgaragenstellplätze zum Preis von zusätzlich 62.500,00 Euro. Die zusätzliche NKM p.a. beträgt für diese 2.900,00 Euro.
Weiterhin können zwei Carportstellplätze (je 7,5 TEUR - Mieteinnahmen p.a. 600,00) und zwei Außenstellplätze (je 5 TEUR - Mieteinnahmen p.a. 360,00) erworben werden.

Detaillierte Aufstellungen zu den vermietet lieferbaren Wohnungen lassen wir Ihnen gerne auf Anforderung zukommen.

Lage

Der Hamburger Stadtteil Schnelsen liegt nordwestlich der Hansestadt und grenzt an Niendorf sowie Eidelstedt und an den Kreis Pinneberg. Schnelsen selbst gehört zum Bezirk Eimsbüttel, der sich größter Beliebtheit erfreut, da er familienfreundliches Wohnen in grünem Umfeld verbindet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt. Ideal ist auch die Anbindung nach Kiel und an die Ostseestrände, da die Autobahn A7 nur wenige Minuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt liegt. Mit der AKN-Linie A1 erreichen Sie die Hamburger City ebenfalls in rund 30 Minuten.Die Buslinie 21 hält in unmittelbarer Nähe der Wohnung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Frohmestraße oder den Roman-Zeller-Platz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie, Banken etc. Schulen und Kindergärten können ebenfalls gut zu Fuß erreicht werden.

Sonstige Angaben

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Wohnfläche: 670,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen