Schnelle Anbindung zur A4 / A555

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 600 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 600 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Objektbeschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss des freistehenden Gebäudes aus dem Jahre 1983. Auf der Vorderseite stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- außen liegender, manueller Sonnenschutz
- teilweise Klimasplitgeräte vorhanden
- klimatisierter Serverraum
- CAT-6-Verkabelung
- Teeküche
- WC/ Dusche

Lage

Das Objekt ist im verkehrstechnisch gut angebundenen Gewerbegebiet Rodenkirchen gelegen. Das Autobahnkreuz Köln Süd (A4 Olpe-Köln-Aachen / A555 Köln-Bonn) ist über den Kiesgrubenweg schnell erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 135 befindet sich an der Emil-Hoffmann-Straße, ca. 150 m vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Energiekennwert Strom: 46 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1983
Energiekennwert Wärme: 127 kWh/(m²*a)

1. Obergeschoss ca. 261 m² (rechts)
1. Obergeschoss cs. 339 m² (links)
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m²