Schnell zugreifen Top-Preis - Für Schnellentschlossene - attraktive und moderne Ladenfläche zu verkaufen - vielseitig nutzbar

Kaufpreis: € 88.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 88.000,00

Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und ist sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung verdient und zur Zahlung fällig. Zahlbar von Käufer an den Makler.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 70 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese attraktive und helle Ladenfläche oder Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und ist vielseitig nutzbar.
Die Frontseite besteht aus zwei bodentiefen Doppelfenstern, die als Schaufenster nutzbar sind. Das rechte zweiflügelige Fenster kann man als Eingang nutzen. Ein weiterer Eingang erfolgt über das Treppenhaus von der hinteren Seite des Hauses.
28 qm nutzbare Freifläche vor der Ladenfläche bis zum Bürgersteig gehört ebenfalls zum Laden. Bei dieser Gewerbefläche handelt sich um eine WEG.
Die Gewerbefläche besteht aus einem sehr großen Raum (straßenseitig), der z.Z. mit zwei Trockenbauwänden, die sich leicht entfernen lassen, versehen ist. Dahinter liegt ein kleinerer Raum, neben dem sich der Toilettenraum befindet. Daneben der Treppenhauseingang und ein kleiner Flur. Der Wasserzu - und ablauf befindet sich im vorderen großen Raum.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit.

Wir vermitteln Sie auch gerne an unsere Finanzierungsberater, sprechen Sie uns an.

Lage

Heusenstamm ist von der Verkehrsanbindung mit S Bahnanschluss und Busverbindungen, Autobahnnähe zur A 3 und A 661 sowie der Nähe zu den Städten Frankfurt a. M., Offenbach, Flughafen Frankfurt sehr gut verkehrsmäßig erschlossen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe wird ein großer REWE-Markt gebaut. Die Ladenfläche ist sehr gut einsehbar und ideal als Büro-, Feinkostladen o.ä.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers (oder eines Dritten) beruhen. Für die inhaltliche Richtigkeit der Daten wird keine Haftung übernommen. Es handelt sich um ein freibleibendes Angebot.

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei Frau Ramona Rozman, Tel.: 0172-6929745. Ich freue mich über Ihren Anruf.

Besichtigungstermine:
Nach vorheriger telefonischer Absprache und Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten.