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Schnell im Grünen und in der City - Chemnitz Rabenstein 1
Kaufpreis: € 40.000,00
Wohnfläche: ca. 50.07 m²
Zimmer: 1
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50.07 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 neu erbaut und verfügt über 3 Etagen. Die betreffende Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die 1-Zimmerwohnung verfügt über ca. 50m² Wohnfläche. Im geräumigen Wohnzimmer befinden sich eine Schlafnische und der Zugang zur Küche. Der Balkon ist ebenfalls von diesem Zimmer aus begehbar und an der straßenabgewandten Hausseite angebracht. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und den Anschluss für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz im Hof.
Im Keller befindet sich weiterhin ein Trockenraum, welcher von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt werden kann. Ebenfalls im Keller befindet sich die Gasheizung, welche das Haus mit der benötigten Wärme versorgt.
Die Wohnung ist seit 2007 stabil an den derzeitigen Mieter vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 3.605,04€.
Lage
Die Stadt Chemnitz befindet sich im Südwesten des Freistaates Sachsen und ist eine moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks. Chemnitz ist mit ca. 245.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens.
Das Objekt liegt ca. 8 km westlich des Chemnitzer Stadtzentrums im beliebten Stadtteil Rabenstein. Der Chemnitzer Tierpark befindet sich ganz in der Nähe und lädt zum Verweilen ein. Das Naherholungsgebiet Stausee Oberrabenstein biete gute Möglichkeiten zum Entspannen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Sparkasse, sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Bundesautobahnen A 72 und A 4 liegen nur ca 5. Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen