Schnäppchenpreis! 2-Zi-ETW (72m²) mit Sonnenloggia + 2 Stellplätzen in Gründau

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision - nur 2,38% (inkl. MwSt.)* inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese moderne und urgemütliche 2 - Zimmer ETW befindet sich im 1. OG (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten und ist derzeit für 495,00 EUR pro Monat kalt vermietet. Die Wohnung bietet Ihnen insbesondere:

- toller Grundriss und moderne Ausstattung
- sonnige uneinsehbare Loggia
- Vorteile einer kleinen Einheit mit nur 5 Wohnungen

Im Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich diese toll geschnittene Wohnung. Der Wohn-/Essbereich ist mit 34m² großzügig geschnitten und wird Sie begeistern. Von hier aus betreten Sie die sonnige und geschützte Loggia. Genießen Sie gemütliche Stunden mit Blick in die Ferne. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer mit 16 m² bietet Platz auch für einen großen Schrank.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch 2 PKW-Stellplätze.

Das Objekt wurde 1993 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht keinerlei Reparaturstau. Das Rücklagenkonto ist gut gefüllt und die zuständige Hausverwaltung arbeitet absolut zuverlässig. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert. U.a. wurde freundliches Laminat verlegt.

Neugierig auf einen persönlichen Eindruck vor Ort? Rufen Sie uns an oder melden Sie sich direkt online.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung 1. OG (DG): ca. 72 m² // derzeit vermietet für 495,00 EUR kalt // 1 Wohn-/Esszimmer // 1 Schlafzimmer // 1 Küche // 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche // große Sonnenloggia // 2 PKW-Stellplätze // Wasch-/Trockenraum // sep. Kellerraum // Ölzentralheizung

Lage

Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse in Hain-Gründau. Hain-Gründau ist ein Ortsteil der Gemeinde Gründau. Die Gemeinde Gründau bietet viele Einrichtungen einer modernen Gemeinde und eine vielseitig nutzbare Infrastruktur.

Weitere Infos zur Gemeinde Gründau und dem Ortsteil Hain-Gründau finden Sie unter www.gruendau.de

Sonstige Angaben

* Käuferprovision - Angebotsinformationen:

Als Direktmakler für Immobilie und Finanzierung bieten Ihnen die hypotheker einen kostengünstigen Weg zur Vermittlung gängiger Immobilienangebote.
Hierbei erbringen unsere regionalen Spezialisten alle wichtigen Maklerleistungen, wie z.B. Bewertung, Präsentation, Koordination aller Werbemaßnahmen, professionelle und sichere Vertragsabwicklung. Zusätzlich stellen wir häufig die Käufer-Finanzierung durch unseren Banken-Pool (wie z.B. KfW, ING-Diba, PSD-Banken, diverse Sparkassen, u.v.m.) zügig und sicher dar.

Kaufen Sie Immobilien so über uns mit weniger Provision, dafür mit mehr Freude am Objekt. Unsere Käuferprovisionen sind marktführend niedrig und zusätzlich zum Kaufpreis zahlbar vom Käufer an den Makler bei notariellem Objekterwerb.
Vorteilsbeispiel bei einem Kaufpreis von 250.000 EUR: Die bereits im Kaufpreis enthaltene Provision beträgt je nach Auftragsumfang im Mittel unter 1,50% inkl. MwSt. und im Vergleich zu einer reinen Käuferprovision von 6% fallen somit für den Käufer durch uns schnell über 10.000 EUR weniger Kaufnebenkosten an. Damit kauft es sich nicht nur leichter, sondern es finanziert sich auch besser.

Weitere Infos und Angebote unter www.die-hypotheker.de

Die schriftliche bzw. fernmündliche Anforderung des Exposés gilt als ausdrücklicher Wunsch des Bestellers zum Erhalt von Produkt- und Werbeinformationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Alle Objektangaben beruhen auf von uns nicht überprüften Angaben der Eigentümer. Eine Haftung unsererseits ist diesbezüglich ausgeschlossen. Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Stichworte:
Gesamtfläche: 72,00 m², vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen