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Schnäppchenhaus mit 160m²WF, 840m²GST und optimaler Verkehrsanbindung an A3 in Neustadt zu verkaufen

Preis: 89.000,00
Region: Neustadt, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 9 Juni, 10:54
Aufrufe: 2
ID: Dyn0R86Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 840 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 840 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 258.00 kWh/m² Jahr

Massiv erstellte Doppelhaushälfte voll unterkellert mit 160m² Wohnfläche und 5 Zimmern sowie ausgebautes Studio im Dachgeschoss. 840m² Grundstück mit großer Doppelgarage und diversen Nebengebäuden. Ideal für Tierhaltung da weitere Landpachtung möglich.

Objektbeschreibung

Massiv erstellte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1949. Voll unterkellert. Große Doppelgarage mit angegliederter Werkstatt und Grube. Diverse Nebengebäude als ehemalige Stallungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Diele, ein Wohn/Esszimmer sowie eine Küche und ein Wannenbad. Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer sowie ein schönes hell gefliestes Duschbad. Im Dachgeschoss gibt es ein kleines Zimmer und ein ausgebautes Studio. Die Grundsubstanz des Hauses ist sehr gut. Der Grundriss kann zum Teil noch umgestaltet werden. Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann man hier ein schönes geräumiges Domizil erstellen. Die Oelheizung ist aus dem Jahre 2003 und sehr gut gewartet. Das komplette Dach ist in 2002 erneuert worden. Tapeten und Oberböden müßten erneuert werden, dann ist das Objekt bezugsfertig.Durch die Möglichkeit einer zusätzlichen Anpachtung von Land ist hier auch die Haltung von Tieren ideal möglich. Durch den Schnitt des Grundstück bestht die möglichkeit einen zusätzlichen Bauplatz zu erzielen

Ausstattungsbeschreibung

Weiße Kunststoffeingangstüre,Kunststoff-Doppelglassfenster, Oelzentralheizung aus 2003, Elektrik wurd 2015 saniert, neuer Gas und Wasseranschluss, das Studio wurde 2016 ausgebaut hier fehlen nur die Tapeten und der Bodenbelag

Lage

Neustadt verfügt über drei Schulen und zwei kirchlich getragene Kindergärten, Gymnasium und Realschule. Personennahverkehr: Direkte Busverbindungen im Netz des Verkehrsverbund Rhein-Mosel (VRM) bestehen nach Bonn, Siegburg, Neuwied, Linz am Rhein und Altenkirchen. Der Ortsteil Strauscheid ist ein kleiner Wohnort in Höhenlage. Es besteht ein Schulbusverkehr. Die A3 mit Anschluss Ferntal ist ca. 3 KM entfernt von hieraus besteht ein sehr gute Anbindung nach Köln, Bonn Siegburg und Koblenz.Busfahrzeiten nach Neustadt ca 25 min. Die Fa. Birkenstock ist 2 Km entfernt. Zur Fa. Wirtgen sind es ca. 15 km

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m²

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