Schnäppchen zum weiteren Ausbau

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 217 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 217 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948/1981

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Lage

Das Objekt befindet sich in Anröchte-Altenmellrich am Nordrand des Sauerlandes. Eine Dachterrasse würde einen fantastischen Blick Richtung Soester Börde ermöglichen.

Sonstige Angaben

Schnäppchen, weiterer Ausbau:
Der Altbau wurde 1948 aus Naturstein (ca. 50 cm starke Außenwände) errichtet. An den Außenwänden befindet sich eine Innendämmung. Für den Anbau wurden Anfang der 1980ger Jahre Wirtschaftsräume abgerissen. Dieser Teil wurde völlig neu aufgebaut. (30 cm Poroton mit Wärmedämmputz). Im Altbau befinden sich Holzdecken, in dem Anbau Stahlbetondecken. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt. Am Anbau befindet sich ein Balkon (ca. 8 qm). Die vorhandene Elektrozentralspeicherheizung wurde im Zuge des Anbaus installiert. Sie ist nicht mehr zeitgemäß. Es besteht die Möglichkeit eines Fernwärmeanschluss, der in der Nachbarschaft bereits realisiert ist.
Das Bad zeigt, wie hochwertig die Ausführung des Umbaus geplant war. Es wurden Elemente speziell aus dem grünen Anröchter-Stein angefertigt.
Das gesamte Dach wurde im Zuge des Anbaus neu gedeckt. Das Dachgeschoss bietet großzügige Ausbaumöglichkeiten.

Raumaufteilung:
Im Altbau befinden sich unten zwei Zimmer (16,7 und 17,2 qm), eine Gästetoilette (2,2 qm) (erneuerungsbedürftig) sowie der Flur mit 21 qm. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich die Küche (13,3 qm), die Garage 18,6 qm und ein Wirtschaftsraum 23,3 qm.
Im Obergeschoss befinden sich im Altbau drei Räume (6,6 qm, 16,7 und 16,3 qm), das Badezimmer im Anbau (6,9 qm) wurde 2008 komplett neu errichtet. Der große Raum dahinter (42,9 qm)befindet sich noch im Rohbau.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 180,4 qm zuzüglich der Nebenräume mit 41,9 qm.

Der Altbau ist teilweise unterkellert, ca. 22 qm. Ein Garten ist nicht vorhanden. Es gibt lediglich eine kleine Grüneinfassung. Die Grundstücksgröße beträgt 216 qm.

Besichtigungstermine:
Schreiben Sie bitte eine Mail an [email protected] oder benutzen Sie das Kontaktformular. Wir können dann einen Besichtigungstermin vereinbaren.