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~~Schnäppchen: Kernsanierter Resthof mit zwei vermieteten Wohnungen - unbedingt anschauen~~ 1
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 984 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 984 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 138.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der um 1900 erbaute Resthof wurde 2001 komplett saniert. Es sind bei den Arbeiten in dem Objekt zwei von einander getrennte Wohnungen entstanden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 90 qm große 3 Zimmerwohnung mit Küche, Vollbad und Abstellraum.
Das Badezimmer ist mit einer Eckwanne und einer Dusche ausgestattet. In der Küche ist eine moderne Einbauküche und im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden. Die Wohnung verfügt des weiteren über zwei Eingänge und eine eigene Gastherme
Im hinteren Bereich des Gebäudes befinden sich in der ehemaligen Tenne eine Abstellraum der auch als Garage genutzt werden könnte. Dahinter liegen zwei Abstellräume und ein Heizungsraum, in welchem sich die moderne Heizungsanlage für die obere Wohnung befindet. Die Heizung wird mit Öl betrieben und verfügt über eine Solaranlage für die Warmwasser-Aufbereitung.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde bei den Sanierungsmaßnahmen komplett neu aufgemauert mit Ytonsteinen, Dämm- und Hohlschicht, sowie einem Verblender.
Über einen separaten Eingang an der Seite des Gebäudes gelangt man in die Wohnung. Im Eingangbereich ist ausreichend Platz für eine Gadrobe. Anschließend gelang man über eine Treppe in den ca. 60 qm großen Wohn- und Essbereiche. Hier ist der Raum bis in den Gibelbereich hin ofen. In diesem Raum befindet sich ein zusätzlicher Holzofen.
Vom Wohnraum abgehend kann man in die Küche gelangen. Hier ist ebenfalls eine Einbauküche vorhanden. - Weiterhin gehen vom Hauptwohnraum 5 weiter Räume ab. Diese können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Diese Räume haben alle Veluxfenster.
Des Weitern kann man ebenfalls vom Wohnraum in zwei richtige Vollbäder gelangen. Wobei eines davon wurde erst vor kurzem saniert.
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Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein