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Schnäppchen in Meinhard: gr. Anwesen mit 3 Whg. in 2 Gebäuden + Doppelgarage. *PROVISIONSFREI !*
Kaufpreis: € 40.350,00
Wohnfläche: ca. 264 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 3676 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.350,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 264 m²
Grundstück: ca. 3676 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Handwerker, Investoren und Schnäppchenjäger aufgepasst ! Angeboten wird ein Anwesen mit 2 Gebäuden und Garagen am Ortsrand in erholungsreicher Umgebung, das sich ggfs. auch zur Nutzung/Vermietung als Ferienwohnungen eignet. Das Anwesen besteht einmal aus einem kleinen, massiv gebauten EFH aus ursprünglich 1900, das zuletzt Anfang der 90er Jahre des letzten Jhh. modernisiert wurde. Im Haus befindet sich quasi auf OG-Niveau mit Zugang über eine Treppe + Aussenveranda eine 3-ZKB, die angabegem. ca. 55 m² Wohnfläche umfassen soll. Das DG des Hauses ist nicht weiter ausgebaut. Das Haus ist unterkellert, der Keller ist aber nur von aussen über 2 Türen zugänglich.
Zum anderen gehört zum Anwesen ein ehem. Gaststättengebäude, das 1969 massiv erbaut und ebenfalls ca. 1990 umgebaut und modernisiert wurde. Das Gebäude ist eingeschossig mit flachem Satteldach, auf der Westseite befindet sich unter einer grossen Aussenterasse ein Garagenvorbau mit 2 Garagen und dem Heizungsraum für dieses Gebäude. Das Gebäudeinnere ist grundsätzlich in 2 Wohnungen aufgeteilt, nämlich
- eine 5-ZKB-Wohnung mit angabegem. ca. 126 m² Wohnfläche;
- eine 4-ZKB-Wohnung mit angabegem. ca. 83 m² Wohnfläche,
die jedoch aktuell miteinander verbunden sind und als grosses EFH genutzt werden (Trennung aber wieder möglich). Die beiden Wohneinheiten haben jeweils einen separaten Aussenzugang, zur grösseren Wohnung gehört zudem die grosse Aussenterrasse, die über einige Stufen aus der Wohnung erreichbar ist. Östlich dieses Gebädues verläuft eine betomierte Zufahrt bis zum EFH, die zugleich als Stellplatz dient. Das EFH ist aber noch zusätzlich entlang der tiefergelegenen Garagen über einen unbefestigten Weg erreichbar. Weiterhin stehen im Hangbereich seitlich zum ehem. Gaststättenbau einige einfache hölzerne Abstellschuppen, dieser Bereich ist teilweise terrassiert.
Das kleine EFH steht aktuell leer, die Wohnflächen in der ehemaligen Gaststätte sind derzeit eigengenutzt. Die Garagen sind angabegem. für € 55,00/Monat vermietet.
Die Immobilie wird nur im Rahmen der Zwangsversteigerung angeboten. Der von uns beworbene Preis entspricht gerade einmal 50% des Verkehrswertes und ist im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieses Angebot ist für Sie PROVISIONSFREI !
Ausstattungsbeschreibung
Es lässt sich nicht leugnen, dass das gesamte Anwesen einer gründlichen Renovierung und in Teilen auch Modernisierung bedarf. Die Ausstattung ist zumeist sehr einfach. Das EFH hat überwiegend noch Einscheibenfenster, es wird über eine mit Flüssiggas gefeuerte Gastherme beheizt. Zudem steht im Wohnraum noch ein Kaminofen. Die beiden Wohnungen im ehemaligen Gaststättenbau sind etwas moderner ausgestattet mit Isofenstern, Laminatböden und modernisierten Bädern, jedoch gibt es verschiedentlich Renovierungserfordernisse. Dieses Gebäude wird über eine erneuerungsbedürftige Öl-Zentralheizung beheizt. Der Belag der Aussenterrasse ist erneuerungsbedürftig, in den darunter liegenden Räumen gibt es massive Feuchteprobleme. Diese Dinge sind aber auch schon mit grösseren Abschlägen im Preis berücksichtigt worden ! Weitere Details zu Ausstattung und Zustand des Anwesens können Sie dem Gutachten entnehmen, das wir als pdf hinterlegt haben. Dies können Sie einfach durch Ausfüllen des Kontaktformulars anfordern. Unser Service ist für Sie natürlich kostenlos!
Lage
Das Anwesen steht im OT Hitzelrode der nordhessischen Gemeinde Meinhard unweit der Kreisstadt Eschwege.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Hessen