Schnäppchen in Bad Liebenzell 1

Preis: € 80.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1175 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1175 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen ein attraktives Baugrundstück für eine moderne und ggf. auch intensive Bebauung? Dann sind Sie hier genau richtig. Das rd. 1.175 m² große Grundstück befindet sich etwas außerhalb von Bad Liebenzell im früheren Weiler Kleinwildbad.

Das Grundstück ist hängig und nach Westen hin ansteigend. Es eignet sich - wie z.B. in der Nachbarschaft - für eine Bebauung mit einer Terrassenwohnanlage. Genau so gut können ein großzügiges IV-geschossiges Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus mit viel Freifläche auf dem Grundstück realisiert werden.

Das Grundstück ist Ihnen zu groß? Kein Problem. Alternativ können Sie auch eine Teilfläche erwerben.

Lage

Bad Liebenzell gehört zu den beliebten Heilbädern im Schwarzwald, im Südwesten Deutschlands. Das Paracelsusbad sowie das Kurhaus mit seinen vielfältigen Veranstaltungen sind weithin bekannt. Die Geschichte der Stadt begann mit der erstmaligen urkundlichen Nennung im Jahre 1091, also vor über 900 Jahren. So ist es kein Wunder, dass sich die im Nagoldtal zwischen Pforzheim und Calw gelegene Stadt, zu einem traditionsreichen Kur- und Badeort entwickelt hat. Auch heute noch ist Bad Liebenzell stark vom Kur- und Fremdenverkehr geprägt. Immer wichtiger wird hierbei die Rolle als Naherholungsgebiet für den Großraum Stuttgart und Böblingen.

Bad Liebenzell (rd. 9.500 Einwohner) verfügt über eine gute Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Apotheken, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Sportanlagen wie z.B. Tennishalle oder Golfplatz. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule sind am Ort vorhanden. Im Nagoldtal verläuft die Zugstrecke Pforzheim - Horb (Kulturbahn) durch die man bequem an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden ist.

Am 5. Juli wurde die grundlegend sanierte Paracelsus-Therme mit Sauna Pinea in Bad Liebenzell wiedereröffnet. Es wird Ihnen eine abwechslungsreiche und attraktive Bade- und Saunalandschaft mit Innen- und Außenbecken, Erlebniskuren sowie modern gestalteten Ruhezonen geboten. Auch Saunaliebhaber kommen auf Ihre Kosten. Ein unvergessenes Saunaerlebnis bietet Ihnen die einmalige Panoramasauna mit Blick auf die Burg Liebenzell, unterschiedlich temperierten Saunen, Dampfbad, Tauchbecken sowie einer schönen Außenanlage und großen Freiluftterrassen.

Sonstige Angaben

Für das Grundstück sieht der aus dem Jahre 1972 stammende Bebauungsplan "Steinberg" folgende bauliche Ausnutzung vor:

Art der baulichen Nutzung: WR = reines Wohngebiet
Maß der baulichen Nutzung: GFZ = 0,7
Bauweise: offene Bauweise
Dachformen: Flachdach

Garagen und Stellplätze sind außer den im Lageplan unverbindlich ausgewiesenen Stellen auch in der nicht überbaubaren Grundstücksfläche zulässig. Sie dürfen als Grenzbau erstellt werden.

Aufgrund der geänderten Anforderungen an modernes Wohnen, ist die Stadt Bad Liebenzell grundsätzlich zu Anpassungen beim Bebauungsplan bereit, beispielsweise bei den Dachformen.

Stichworte:
GFZ: 0,7