Schnäppchen!!! Gepflegtes 8FH in ruhiger Lage mit Renditepotenzial

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 16

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 201.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- vermietet - großer Garten - Kunststoff- Iso Fenster im EG mit Rollläden - im DG Velux Fenster - Haustür u. Flurausgang Alu/Kunststoff Elektro-Installation sowie die Heizungsanlage und die Dacheindämmung wurden vor ca. 12 Jahren erneuert. Heizungsbrenner seit ca. 2008 Die Wohnungen wurden laufend renoviert. Der Kellerflur und Kellerräume wurden rundum verputzt. Die Miete wurde seit ca. 10 Jahren nicht erhöht, sie kann teilweise bis 20% erhöht werden.

Lage

Schulen, Kindergarten, Sportanlage, Ärzte und Nähversorgung sowie Bus, U-Bahn und Eisenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Bedingt durch die günstige Lage besteht seit Jahren kein Mieterleerstand. U-Bahn-Haltestelle ist ca. 200 m entfernt. Altenessen-Bf - 500 m. Bezirkssportanlage - ca. 200 m. Helenenpark - ca. 800 m. Nordpark - ca. 1 km. Universität Duisburg-Essen - ca. 2 km. Stadtkern - ca. 3 km

Sonstige Angaben

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Alpha Internationale Handelsgesellschaft mbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie auch, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen