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Schnäppchen für Selbständige oder Kapitalanleger!
Preis: € 295.000,00
Immobilientyp: Büro
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 390 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die ansprechende, moderne Gewerbeimmobilie mit Lager, Büros etc. wird Sie begeistern!
Auch ideal zum Umbau in Wohnungen, betreutes Wohnen, Ausstellungsräume usw.!
Über einen schönen Vorgarten/Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen, hellen Ladenraum mit ca. 72 m². Des Weiteren befinden sich im EG zwei Büroräume, ein Aufenthaltsraum mit Küche, jeweils eine Damen- und Herrentoilette, separater Personaleingang, Garage mit Zugang zum Verladeraum, sowie ein großer Lagerraum. Dieser könnte bei Bedarf problemlos zur Wohnung ausgebaut werden. Im DG stehen drei weitere Räume zur Verfügung.
Selbstverständlich ist eine Nutzungsänderung möglich!
Außerdem kann das nördliche Nachbargrundstück mit ca. 625 m² Grd. dazu erworben werden.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
* Fliesenböden, im Lager Estrich
* Kunststoff-Fenster mit 2-Fach-Verglasung
* Kunststoff-Türen
* große Garage
* 8 Kfz-Stellplätze
* Öl-ZH v. 93
Lage
* schöne Lage in Neuburg a. d. Kammel mit bester Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Das Gebäude wurde auf Säulen errichtet und ist deshalb absolut hochwassersicher!