Schnäppchen für Kapitalanleger!! 4

Kaufpreis: € 42.000,00

Wohnfläche: ca. 28 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 42.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 28 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

28m² Wfl., Kp 42.000,- EUR, Pantryküche, Einbauschrank im Flur, Balkon, Abstellraum. KM 252,- EUR plus NK 130,- EUR werden vom Mieter gezahlt.

Objektbeschreibung

Dieses Appartement liegt im 3.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Fläche ist optimal ausgenutzt. Sie betreten das Appartement über einen kleinen Flur. Hier ist ein großer Einbauschrank insalliert, so dass man im Grunde im Wohn/Schlafraum gar keinen Schrank mehr braucht. Vom Flur aus erreicht man das Duschbad. Links vom Flur geht es in den ca. 19m² großen Wohn/Schlafraum.
Mit 19m² kann man ganz schön viel anfangen. Hier hat es Platz für eine Schlafcouch, Schreibtisch und eine kleine gemütliche Sitzecke. Vom Wohnraum aus erreichen Sie einen schönen Westbalkon, der im Sommer fast wie ein zweiter Raum genutz werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Die Mieteinnahmen sind langfristig gesichert, da die Miete vom Sozialamt gezahlt wird. Mit Zahlungen und Mieter hat es in der Vergangenheit keine Probleme gegeben. Die Nichtumlagefähigen Nebenkosten für den Vermieter belaufen sich auf ca. 60,- EUR pro Monat.

In 2015 sind die Balkone saniert worden und zur Zeit wird eine aufwendige Dachsanierung durchgeführt. Die anteiligen Kosten in Höhe von 3000,- EUR übernimmt der Verkäufer.

Eine Bushaltestelle ist nur 10 Meter vom Haus entfernt. Hier fahren alle 20 Minuten die Busse bis direkt in die City. Fahrzeit ca 15 Min. Aber auch mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten an der Uni. Auch der Nachtbus hält direkt vor der Haustür, so dass man auch nach dem Feiern in der City sicher nach Hause kommt.

Lage

Die Wohnung liegt in Nienberge, einem kleinen, sauberen Vorort im Norden von Münster. Vom Haus bis zum Campus sind es ca. 4 KM. Direkt vor der Haustür hält die Buslinie 5 und der Nachtbus. Schräg gegenüber des Hauses ist ein sehr gut sortierter EDEKA- Markt. In Nienberge sind einige nette Lokale, Kaffees und Pizzarien. Die Anbindung zur A1 ist sehr gut. Die Strecke von Nienberge nach Münster ist problemlos auch mit dem Fahrrad zu beältigen. Mit dem Bus ist man aber auch in ca. 20 Minuten in der Stadt.

Sonstige Angaben

1 Zimmerappartement ca. 28 m², mit Flur, Bad, EBK,Kellerraum um Stellpaltz. KP 42.000,- EUR, Mieteinnahmen KM 252,- EUR zuüglich NK/HK. NK 130,- EUR
Energieeffizienzklasse F, Verbrauch Info 179 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten , Energieverbrauchsausweis, Zentralheizung Gas, Baujahr (gemäß Energieausweis) Bj. 1978

Stichworte:
Gesamtfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Geschlecht egal