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Schnäppchen für Handwerker

Preis: 210.000,00

Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 4 September, 3:59

ID: EykaV36G

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 364 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 109 m²

Grundstück: ca. 364 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 214.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der geschmackvoll sanierte Bungalow wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet und ist inkl. der Garage voll unterkellert. Der Wohnbereich ist hell und modern gestaltet und bedarf keiner technischen Verbesserung.

erfolgte Modernisierungen:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (ca. 2004 erneuert), Flachdach (ca. 2015 neu abgedichtet), Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Brenner ca. 2003 ausgetauscht, ca. 2016 runderneuert), Versorgungsleitungen zu großen Teilen erneuert, Bäder hell und modern

Ausstattungsbeschreibung

Ausbaureserve, Rollladen

Lage

Der freistehende Bungalow liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse in Duisburg-Baerl. Der Rhein ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindung an den Niederrhein sowie nach Duisburg-City oder ins Ruhrgebiet ist über den Anschluss an die A42 hervorragend.

Sonstige Angaben

Im Keller des Hauses wurden diverse Risse festgestellt, die gemäß eines Gutachtens in großen Teilen als Bergschäden anerkannt wurden. Hierfür wurde dem Eigentümer bereits eine Ausgleichssumme zugesichert. Die Beseitigung der Schäden obliegt nunmehr dem Käufer und ist im Kaufpreisangebot bereits mit einem Abschlag berücksichtigt.

Aufteilung der Wohnfläche:

Wohn-/Esszimmer (mit Kamin), Schlafzimmer, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Terrasse
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2012

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