Schnäppchen für Anleger = 2 Häuser / 4 WE !!!

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 266 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 921 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 266 m²

Grundstück: ca. 921 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Renovierungsjahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Was halten Sie von diesem Renditeobjekt ?
1 Grundstück - 2 Häuser - 4 Wohneinheiten ... und die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig !
Sie verfügen über insgesamt ca. 266 qm Wohnfläche, die Sie mit einer Kaltmiete von ca. 5.-€/qm kalkulieren dürfen ... das entspricht einer Gesamt-Kaltmiete in Höhe von etwa 1.330,- € / monatlich !
Schauen Sie sich dieses Objekt in Ruhe an und fangen Sie an zu rechnen ... es lohnt sich !
 
Das Grundstück ist mit einer Erbpacht belegt - diese endet zum 30.09.2029 - und ist dann verlängerbar - Kauf des Grundstücks ist danach ebenso denkbar.
Die monatl. Erbpacht beträgt 17,08 € - jährlich: 204,94 € ... und der Käufer tritt in diesen Erbpachtvertrag 1:1 ein.

Ausstattungsbeschreibung

AUSSTATTUNG Bungalow:
Erdgeschoss (ca. 111 qm):
- Eingangsbereich / Flur
- Gäste-WC
- Diele
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Flur im Schlafbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeits- bzw. Gästezimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
Souterrain:
Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 35 qm):
- Flur
- Wohn- Schlafzimmer
- Küche mit Spüle, Kühlschrank und Herd
- Badezimmer mit Dusche
Terrasse
Keller
Garage (mit direkten Durchgang nach hinten in den Garten und überbreit - dadurch könnten
hier z.B. auch Fahrräder und Gartengeräte untergebracht werden)
Garten
 
AUSSTATTUNG Zweifamilienhaus:
Erdgeschoss (ca. 64 qm):
- Flur/Treppenhaus
- Flur Whg.1
- große Wohnküche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-, Arbeits-, od. Gästezimmer
- Badezimmer mit Wanne
Obergeschoss (ca. 56 qm):
- Flur Whg. 2
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 kleinere Kinder-, Arbeits-, od. Gästezimmer
- Badezimmer mit Wanne und Duschaufsatz auf Wanne
- Balkon
- Keller (mit Zugang von außen)
- Gartenhaus mit kleiner überdachter Terrasse davor
- Garten

Lage

Diese wunderschönen und zugleich überaus gepflegten und laufend modernisierten Häuser
befinden sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Obernkirchen, einem Ort unweit der B65,
zwischen Bückeburg und Stadthagen liegend.
In Obernkirchen selbst leben etwa 9.200 Bewohner und die größten Wirtschaftszweige im Ort sind die Glas- und die Maschinenindustrie und der Sandsteinabbau - Obernkirchen ist hierdurch weit über seine Grenzen hinaus ein Begriff ... und gewinnt zusätzlich deutlich an Bedeutung durch den Bau des nahegelegenen neuen Klinikums, welches sicherlich wirtschaftlich für weiteren Aufschwung sorgt und weiterhin diverse neue Arbeitsplätze parat hält. Obernkirchen selbst bietet eine gemütliche Innenstadtatmosphäre mit einer guten Infrastruktur ... Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Sportvereine und vieles mehr finden Sie hier vor und sollte etwas fehlen ... finden Sie es in den nahegelegenen Orten Bückeburg bzw. Stadthagen, die auch über gute Busanbindungen erreichbar sind.
Berufspendler lieben die Nähe zur B65 und die schnelle Anbindung an die BAB.

Sonstige Angaben

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserere AGBs.
Diese finden Sie auf unserer Homepage.

Provisionshinweis:
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,9% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschuss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

Stichworte:
Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen