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Schnäppchen: ET-Whg. (79 m2) mit Loggia im 1.OG mit Lift/Aufzug und in Süd-Westlage. ETW.

Preis: 68.000,00

Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 27 September, 1:13

ID: 01qNaejy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 68.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine sehr schöne komfortable wie schnuckelige Wohnung mit Loggia in gestandener Wohnlage und in einem Mehrfam.-Haus mit weiteren 28 Wohneinheiten (Miteigentümern). Von außen wie von innen absolut überzeugende moderne elegante mit Tageslicht durchflutete und großzügige Räumlichkeiten. Die offen gehaltene Küche schafft eine unbeobachtete Ver-bindung zum Wohnraum. Vom Esstisch aus kann der Blick schweifen. Das Mehrfamilien Haus ist voll unterkellert. Kelleranteil = 6 m² im Sondereigentum der Wohnung plus Wasch- und Trockenraum (30 m²) im Gemeinschaftseigentum. Gas-Zhzg.. Warmwasser -Aufbereitung über Elektro. FAKTEN: Isoglasfenster/Fussböden in der Küche in PVC, sonst Teppichboden. Neben dem Duschbad mit WC (aus 1996), befindet sich der Hauswirtschaftsraum (2 m²). Überdachte WEST-Loggia mit Sonnenmarkise (Handkurbel). Auf Wunsch gegen Aufpreis abschließbare PKW-GARAGE (17 m²). Hier können zusätzlich neben dem PKW, auch noch zwei Fahrräder abgestellt werden. Kaufpreis für die Garage (17 m²): € 7.000,-- zuzgl. 3,57 % Käuferprovision. Energieverbrauchskennwert: 107 kWh (m²a), Gas-Zhzg., Bj. 2002, D. Die Wohnung ist zurzeit mieterfrei. Auf Wunsch Vermietung durch uns. HAUSGELDKOSTEN inkl. Umlagen u.a. Verwaltung/Heizung/Rücklagen: € 343,--/Monat = € 4,34/m² Wfl., wovon der Mieter € 252,--/Monat trägt/zahlt. € 91,-- im Monat verbleiben beim Eigentümer, als nicht umlagefähige Kosten (Instandhaltungskosten/Rücklagen). HINWEIS: Weitere Fotos siehe Homepage. Typ/Stil: 6-geschossiges Reihenmittelhaus mit Flachdach. HINWEIS: Sofern Sie die Garage kaufen, fällt hierfür unabhängig vom Kaufpreis, eine Verwaltungsgebühr von € 7,67/Monat, an.

Ausstattungsbeschreibung

freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber. ** KP: € 68.000,--. Monatl. Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 2 % Tilgung € 215,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,80 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,88 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzliche Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservie-rung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166 - 99 88 80. ACHTUNG: Wohnungs-INNEN-Besichtigungstermin nur über 02166-1288719.

Lage

Beliebte Wohnlage. Bus (ÖPNV) ca. 100 m. Bis zur Autobahn (A61) ca. 3 km. Bis ALDI & Co. ca. 600 m.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 22858,00 m²

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