Schnäppchen direkt an der Aach! 2 Doppelhaushälften mit Keller (auf Wunsch mit ELW)

Kaufpreis: € 419.227,00

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 450 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.227,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 182 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: Neu

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem wunderschönen Grundstück mit direkten Anschluss an die Aach.

Doppelhaus voll Unterkellert mit Garage. Auf Wunsch kann der Keller als Einliegerwohnung ausgebaut werden. Das Grundstück bietet einen direkten Zugang zur Aach.

Zweigeschossige Doppelhaushälfte im Stile einer Stadtvilla mit sechs Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Diele. Walmdach mit 22° Dachneigung.

Schönes Bündnis
Der zweigeschossige Erker schafft Platz: Vier Zimmer im Obergeschoss bieten Raum für eine kleine Kinderschar oder ein eigenes Besucherrefugium für die Oma.
Im Erdgeschoss ist Freiraum für eine riesige Tafelrunde. Die Garderobe im Erdgeschoss nimmt bei Bedarf viele Jacken und Mäntel auf.
Das Bad ist so geplant, dass sich zwei Personen gleichzeitig bequem darin bewegen können. Was so praktisch ausgelegt ist, verzichtet dennoch nicht auf Gefälligkeit. Das Walmdach und die attraktive Haustürüberdachung verleihen vor allem in Verbindung mit gelbem Putz diesem Doppelhaus mediterranes Flair.
Der Keller ist auf Wunsch ausbaufähig als Einliegerwohnung. Somit gibt es Platz für die Oma oder Eltern.

Vielleicht auch zum vermieten um eine zusätzliche Einnahmequelle zu bekommen. Somit steigt der Wert des gesamten Hauses.

Ausstattungsbeschreibung

- Haustyp: Partner 128.10W~ 137m²
- Fussbodenheizung
- Keller
- Rollladen im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Grundstück ~450 m² *
- Einliegerwohnung ~ 45m²
- Schlüsselfertig

*Diese Kalkulation beruht auf Basis eines Beispielgrundstücks mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für die angegebene Region. Gerne beraten wir Sie bei der Wahl des richtigen Grundstückes.

Lage

Aach liegt im Hegau, einer vulkanisch geprägten Landschaft zwischen Bodensee und dem Schweizer Kanton Schaffhausen. Nördlich schließt sich hinter der Oberen Donau die Schwäbische Alb an. Wenige Kilometer östlich bzw. südöstlich liegen die Bodensee-Arme Überlinger See und Zeller See. Die Grenze zur Schweiz ist im Südosten etwa 14 Kilometer entfernt.
Die Stadt grenzt im Norden an Eigeltingen, im Osten an Orsingen-Nenzingen, im Süden an Volkertshausen und im Westen an Mühlhausen-Ehingen.

Sonstige Angaben

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