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Schmuckstück wartet auf Neugestaltung!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 117.76 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 210 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 117.76 m²
Grundstück: ca. 210 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 250.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Potential auf drei Etagen plus Souterrain - umrandet von freundlichem Grün!
Im Jahr 1964 wurde dieses hübsche Reihenmittelhaus in Massivbauweise errichtet und besticht primär durch den gut durchdachten Grundriss und den herrlichen Garten.
Zwei Schlafräume, ein großes Studiozimmer und der sonnige Wohnraum ergänzen nebst einem kleineren Zimmer, Küche Bad und WC das Raumangebot des Hauses.
Im Wohnbereich und auch im Studio ist Parkettboden vorzufinden.
Die Immobilie benötigt alles in allem einen neuen Schliff und eine Überholung sämtlicher Leitungen. Auch der Austausch der Fenster und des Heizsystems, welches derzeit von einem dezentralen Ölofen unterhalten wird, ist zu empfehlen.
Der Keller bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Wasch- und Trockenbereich und Lagerfläche.
Zum Haus gehört eine Garage, welche sich nur wenige Meter neben dem Haus befindet.
In unserem ausführlichen Exposé stellen wir Ihnen die Immobilie gerne genauer vor. Fragen Sie uns!
Lage
Behringersdorf liegt unmittelbar vor den Toren Nürnbergs und bietet einen unmittelbaren Anschluss an sämtliche Verkehrsverbindungen wie Bus, Bahn, Bundesstraße 14 und die Autobahn BAB3 (Nürnberg - Würzburg), welche Sie kurzfristig auf die BAB9, BAB73 und BAB6 führt.
Der Ort selbst deckt mit den Geschäften vor Ort sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und bietet auch Ärzten, Apotheken, Tankstellen und Banken ein Zuhause.
Eine Kindertagesstätte nebst Grundschule ist direkt in Behringersdorf zu finden. Weiterführende Schulen erschließen sich in Schwaig, Lauf a.d. Pegnitz und Nürnberg.
Das Freizeitangebot im Herzen der Fränkischen Alb und nächster Nähe zum Wiesengrund ist nicht nur für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde ausgeprägt. Auch im Bereich Fitness, Reiten und dem Hundesport kommen Sie hier nicht zu kurz.
Sonstige Angaben
Wir arbeiten im Qualifizierten Alleinauftrag gegenüber dem Eigentümer. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Z
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Immobilien mit Herz e.K.
Erlenstegenstraße 86
90491 Nürnberg
Tel: 0911 / 598554-0
Email: [email protected]
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben.
Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Gesamtfläche: 117,76 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,63 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet