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Schmuckstück unter Reet mit Wattenmeerblick 1

Preis: 1.590.000,00

Region: List, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 30 August, 5:12

ID: L4EWoxx1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.590.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1588 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.590.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 1588 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

In der einzigartigen Heidelandschaft der Westerheide in List befindet sich dieses gepflegte Kleinod: Ein Reetdach-Landhaus mit Wattenmeerblick auf einem herrlichen Grundstück.
Der Garten ist uneinsehbar, mit Sonnenterrassen versehen und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Das Objekt bietet eine zeitgemäße Aufteilung im Erdgeschoss mit offener Küche, einen Essbereich und dem angrenzenden Wohnraum, sowie einen Hobbyraum, Windfang und kleines Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Umkleideraum und ein Voll-Bad. Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut. Der Erbpachtvertrag für das Grundstück wurde aktuell auf die max. mögliche Laufzeit bis zum 30.6.2075 verlängert und ist mit einem Vorkaufsrecht versehen.
Eine Garage mit vorgelagerten Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sind weitere Pluspunkte dieser seltenen Gelegenheit. Ein Energieausweis liegt vor.

Lage

Die Westerheide liegt zwischen Kampen und List und ist bei Feriengästen und Zweitwohnbesitzern außerordentlich beliebt. Das Wattenmeer mit einem idyllischem Badestrand ist in wenigen Gehminuten, vis-a-vis im Süderheidetal, erreichbar. List, das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands ist, ebenso wie das mondäne Kampen, nur wenige Autominuten von der Westerheide entfernt. Das Nordseebad List bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer bieten das Sylt-Feeling pur. Für quirliges Leben steht der Hafen mit all seinen touristischen Angeboten und Aktivitäten zur Verfügung. Für exquisite Einkaufsmöglichkeiten und Spitzengastronomie, steht als eine Alternative das berühmte Dorf Kampen parat.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 173,30, Gas, Baujahr: 1969, Energieklasse: F

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Stichworte:
Gesamtfläche: 105,00 m², vermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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