SCHMUCKSTÜCK traumhaft sanierte 4 Zimmer-Wohnung PERFEKTER Schnitt RUHIGE Lage

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 100.2 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des notariell verbrieften Gesamtkaufpreises

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100.2 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 149.95 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

vermietete modern renovierte 4 Zimmerwohnung
im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- pro Etage nur 6 Wohneinheiten
- 3 auf jeder Seite vorhanden sind.

Lage

Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München mit ca. 24.000 Einwohnern und liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Grund- und Mittelschule, sowie Gymnasium in der Gemeinde, die nächste Realschule befindet sich im benachbarten Taufkirchen Kitas in der Gemeinde, Ärzte, Einkaufen, Sporteln, Essengehen, Relaxen...alles was das Herz begehrt in der Gemeinde Die S-Bahn-Station Unterhaching erreichen Sie bequem in ca. 10 Fußminuten oder mit dem Bus 217, von dort sind Sie in ca. 15 Minuten in der Münchner Innenstadt, durch die Autobahnanbindung an die A8 sind Sie auch mit dem Auto komfortabel unterwegs, sportliche Betätigung kommt in Unterhaching auch nicht zu kurz, bekannt wurde Unterhaching deutschlandweit unter anderem durch die Fußballmannschaft der SpVgg Unterhaching, die in der Saison 1999/2000 sowie 2000/2001 in der Ersten Bundesliga spielte. Die grüne Lunge der Landschaftspark Hachinger Tal lädt in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten) zum Relaxen, Radeln oder Joggen ein, das große Hachinger Freibad ist ebenfalls fußläufig erreichbar (nur 2 Straßen entfernt) die zahlreichen weiteren Vereine z.B. der Volleyballverein Unterhaching der bis 2014 sehr erfolgreich in der Bundesliga spielte und ein eigenes Sportzentrum hat der Schwimmverein, Handballverein..usw...lassen jedes Sportlerherz in der Hachinga Halle höher schlagen oder lernen Sie das Kubiz kennen und lieben
das KulturZentrum mit sehr gutem Kulturprogramm.
HIER LEBT man GERNE

Sonstige Angaben

die Wohnung ist seit August 2013 an ein solventes Ehepaar für € 13440,00 per anno brutto kalt vermietet, welche auch in Eigenregie dieses Schmuckstück so glanzvoll renoviert hat,
Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Möblierung der Grundrisse sind nur Beispiele und nicht im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung:
- 4 Zimmerwohnung
- 3 gut möblierbare Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Duschbad und Waschmaschinenanschluss
- WC getrennt
- Wohnküche
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in die Grünanlage
- Abstellraum im gleichen Geschoß gelegen
- Aufzug
- Müllschlucker
- gemeinschaftlich genutzte Räume
- Waschküche im Speicher gelegen
- Sauna im Nachbarhaus