Schmuckstück mit herrlichem Garten in beliebter Lage Bad Emstal-Sand + mediterraner Flair + Garage + Carport!

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1055 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% vom Kaufpreis (incl. MwSt.).

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 1055 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zwei-Familienhaus oder auch mit kleinem Appartement als Einlieger-/Ferienwohnung/Büro:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Wintergarten (Fachwerkelemente teilweise sichtbar)
- Zutritt zu Terrasse und Garten
- Schlaf-/Kinderzimmer mit weiterem Zutritt zu Terrasse und Garten
- Küche
- Wohndiele
- Badezimmer mit Eckwanne, WC, Waschtischanlage und Tageslicht
- Abstellraum

Dachgeschoss:
- Schlaf-/Kinderzimmer als Durchgangszimmer
- zum zweiten Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer
- Ankleidezimmer
- Büro/mögliche Küche mit Durchgang
- zum Wannenbad mit Tageslicht

Keller/separater Eingang möglich:
- Jugend-/Hobbyzimmer/Büro/Ferien-Appartement
- kleine Kochnische
- Duschbad
- Waschküche
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum mit Öltank

Ausstattungsbeschreibung

Auf dem ca. 1.055 m² großen eingewachsenem Ziergrundstück befindet sich dieses im Fachwerkstil errichtete individuelle Haus. Der wunderschöne Garten im mediterranen Stil mit Gartenhäuschen und gemauertem Grillplatz, sowie die angrenzende Teichlandschaft mit romantischer Brücke garantieren Sonne und Entspannung pur. Das Haus verfügt im Dielen- und Flurbereich, sowie Küche und den drei Badezimmern über Fliesen. Die gemütlichen Wohnräume sind mit Laminat und Holztüren und -fenstern ausgestattet. Im Obergeschoss sind die Wohnräume rustikal mit Wandputz versehen. Eine großzügige Garage mit Carport und Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Lage

Dieses individuelle Ein- bis Zweifamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung als Ferien-Appartement oder Büro mit Fachwerkdetails liegt in ruhiger Lage des Ortsteils Sand von Bad Emstal. In wenigen Minuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Thermalbad. In südlicher Lage des Naturparks Habichtswald verfügen Sie über gute Verkehrsanbindungen nach Kassel, Fritzlar und Wolfhagen. Die Autobahn A44 liegt in ca. 10 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis gemäß § 16 und 16a EnEV liegt nicht vor, ist jedoch in Vorbereitung.

- individuell mit Fachwerkelementen
- beliebte Wohnlage in Bad Emstal-Sand
- gemütlich im mediterranen Stil und Holzbauweise
- herrlicher Garten mit Teichanlage und Gartenhaus
- Stellplätze
- Garage mit Carport

Das Haus ist momentan noch als Einfamilienhaus vermietet!

Um Ihnen den richtigen Eindruck dieses hübschen Häuschens zu vermitteln empfehlen wir die Vereinbarung eines Besichtigungtermins.

Vereinbaren Sie gern einen Termin unter 0175-2477707!

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Hompage unter www.immopas.de

Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Bundesland: Hessen