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Schmuckstück mit 1095 m² in Top Lage von Malsch!
Preis: € 419.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1095 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1095 m²
Objektbeschreibung
Im alten Ortskern von Malsch befindet sich das 1095 m² große Grundstück, dass derzeit mit einem unterkellerten Einfamilienhaus aus 1961 bebaut ist (ca. 122 m² Wohnfläche). Angrenzend an Haus und Terrasse befindet sich zudem ein Schuppen und Garage als Nebengebäude.
Denkbar wäre das Haus abzureissen und ein neues Gebäude zu erstellen. Oder aber auch durch einen weiteren Baukörper das Potential des großen Grundstückes auszunutzen. Es liegt aktuell kein Bebauungsplan für dieses Wohngebiet vor, daher ist die "Umgebungsbebauung" aktuell Maßgabe für Ihre Neubaupläne. Diese müssen in diesem Falle im einzelnen von seitens des Interessenten mit dem Baumat abgestimmt werden. Wir können in unserer Funktion als Makler keine Garantie für eine weiterführende Bebaubarkeit des Grundstücks gewähren.
Lage
Die Gemeinde Malsch ist mit der Bundesbahn, der Stadtbahn sowie mit Buslinien nach Ettlingen an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angeschlossen.
Malsch verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ladengeschäfte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind günstig erreichbar. Auch die Natur ist nur unweit entfernt.
Mit dem Pkw sind Sie in 10 Minuten in Ettlingen und in 20 Minuten in Karlsruhe. Auch die Autobahnanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden.
Dieses Grundstück befindet sich neben der Grund- und Hauptschule Malsch und dem Sportpark.
In Kürze entsteht in unmittelbarer Nähe ein neues Familienzentrum mit Kindertagesstätte, Jugendheim und Seniorenstift (Fertigstellung 2017/2018) ideal für die junge Familie und/oder Mehrgenerationenwohnen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1961
Energie mit Warmwasser: Ja
Stichworte:
Wohnfläche: 122,00 m², 3 Etagen