!!!SCHMUCKSTÜCK IN NÄHE ZUM RHEIN - GRUNDSANIERT!!! 1

Kaltmiete: € 1.650,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 4.950,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung liegt im 4. OG eines Wohn-und Geschäftshauses und bietet einen großzügigen Eingangsbereich, der über ein paar Treppen zum Aufzug führt.Hier wird zur Zeit noch kernsaniert.

Fertigstellung und Einzug ab dem 1.10.2016.
2 Wohnungen auf der gleichen Etage werden kernsaniert, in dieser Beschreibung geht es um die rechte Wohnung mit einer Diele, die genügend Platz bietet für eine Garderobe.
Im hellen und großen Wohnzimmer ist die Küche integriert.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den kleinen Balkon.
Zur Wohnung gehören die beiden Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Ankleide/bzw. Abstellraum sowie der Kellerraum.
Das große Schlafzimmer geht nach hinten, zum ruhigen Innenhof.
Der Aufzug bringt Sie sicher und bequem nach oben!

PKW-Stellplatz im 5-Sterne-Parkhaus im Nachbarhaus für 130€ pro Monat zu mieten.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung wie folgt:
- Aufzug
- Eingangstür weiß, Innentüren weiß
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Bodenbelag: Parkett
- Zimmertüren weiß
- Fenster neu - 3-fach verglast
- Wände: Glatt weiß
- Tageslichtbad - helle Wandfliesen/graue Bodenfliesen
- mit Eckwanne, Dusche und WC
- Küchenanschlüsse im Küchenbereich im Wohnzimmer
- Balkon - klein, begehbar vom Wohnzimmer
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß im Bad
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz im Gebäude nebenan für 130€ pro Monat

Lage

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Golzheim, nördlich der Innenstadt im Stadtbezirk 1.

Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen und das Messegelände.
Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Die Montessori Schule in Stockum und die Internationale Schule in Kaiserwerth sind nur wenige Kilometer entfernt.

Golzheim ist durch die Nähe zum Rhein und dem Rheinpark eine sehr beliebte Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung.
Die Nordstraße mit vielen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in Laufnähe und lädt zum bummeln ein.
Der Rheinpark Golzheim und der Nordpark sind ideal für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten für die ganze Familie.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in Ihrer Nähe, z.B.Haltestelle Kennedy Damm: U78 und U79 Richtung Flughafen/Messe und Innenstadt/Hauptbahnhof, Haltestelle Viktoriaplatz: Buslinie 722

Sonstige Angaben

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Gezeigte Bilder: Die Wohnungen sind noch nicht voll ausgebaut und daher können wir nur Beispielbilder verwenden. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnung zu vermitteln.

Kontakt:
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie, einfach anrufen oder Anfrage senden.
Ingrid Gibson und Rüdiger Tuschen sind immer gerne für Sie da.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter [email protected] senden.