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Schmuckstück in gefragter Lage

Preis: 2.600,00

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 10 Oktober, 2:26

ID: VyVabL51

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 2.600,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.600,00

Nebenkosten: € 110,00

Kaution: € 7.800,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Frisch saniert präsentiert sich dies Einfamilienhaus mit unendlichem Charme auf ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche in exponierter Lage.

Mit viel Liebe zum Detail, Erhaltung und Aufarbeitung alter Stilelemente und modernster Technik setzt sich das Haus gekonnt in Szene.

Ein imposanter Vorgarten, rechts und links eingerahmt durch zwei Garagen, sowie der mit altem Baumbestand eingewachsene Garten, ergänzt durch die neue Terrasse, bietet eine einmalige Wohnatmosphäre im Grünen.

Lichtdurchflutet durch überwiegend bodentiefe Fensterelemente vermitteln fünf Räume, die Wohnküche und eine Galerie luftiges Wohngefühl.

Wertige Eichenholzdielen, Feinsteinzeug und integrierte Lichtquellen runden die gelungene Ausstattung ab.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nach Erhalt sofort eingepflegt. Die Nebenkosten betragen monatlich 110,00 EUR und beinhalten: Grundsteuer, Versicherung und Heizungswartung.

Ausstattungsbeschreibung

- freistehendes Einfamilienhaus von 1951, saniert in 2016, Grundstück ca. 874 m²
- ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche
- 5 Räume plus Wohnküche, Galerie und Gäste-WC, voll unterkellert
- Vollbad mit Doppelwaschbecken, Wandhandtuchheizkörper
- Garten, Vorgarten, 2 Garagen, 2 Stellplätze
- Eichenholzdielen, Feinsteinzeug
- 3-fach Fensterverglasung
- Gas-Zentral-Heizung
- Kabel-TV

Lage

Lage: Ländlich, grün, angenehm !

In Kalkum genießt man das ländliche Leben, hat aber schnellen Anschluss ans Zentrum Düsseldorfs und an die anderen bekannten und beliebten Stadtteile des Nordens. Kalkum bietet aufgrund seines dörflichen Charakters viel grüne, behagliche Wohnqualität mit schönen Höfen drum herum und Pferdekoppeln vor der Haustür.

Den Mittelpunkt des gewachsenen historischen Kerns bietet das wunderschöne Schloss Kalkum mit seiner öffentlich zugänglichen herrlichen Parkanlage nur ca. 10 Minuten per Spaziergang vom Haus entfernt.

Aufgrund der Nähe zu Kaiserswerth, Wittlaer, Einbrungen und Angermund sind alle Wege offen zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zu Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten, zu Ärzten und Apotheken und zu einem breit gefächerten kulinarischen Angebot von der Dorfkneipe über den Italiener und Japaner bis zum köstlichen Schnellimbiss.
Die Verkehrsanbindungen sind durch ein dichtes Bus- und Bahnnetz ausgezeichnet.
Ins Herz Düsseldorfs sind es ca. neun Autominuten und auch die großen wichtigen Autobahnen sind minutenschnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Rolladen

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