*SCHMUCKSTÜCK in Gaisbeuren! MITTELHAUS inkl. Grundstück & sonniger TERRASSE Nähe Bald Waldsee* 1

Kaufpreis: € 259.900,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 174 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 174 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis sind enthalten:
====================
- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- Finanzierungsservice
- Beantragung etwaiger Fördermittel
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- inkl. Blockheizkraftwerk und Gas
- doppelte Haustrennwand
- getrennte Bodenplatte und Fundamente
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- 5,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse
- massive Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Lage

Gaisbeuren, der Knotenpunkt zwischen Bad Waldsee,- Ravensburg,- Aulendorf,- Biberach bis nach Ulm. Idyllisch eingebettet zwischen viel grün und Waldbereich. Viele Freizeitaktivitäten sind hier direkt von der Haustür weg, gegeben.
Infrastrukturell ideal gelegen, da Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind.

Bad Waldsee:
5,3 km / 9 Min / wunderschön am Waldesrand von Gaisbeuren mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine tolle Strecke fernab von der Straße, gerade mit Kleinkindern ein Freizeitspaß.

Aulendorf:
9,3 km / 10 Min / gibt es ein Thermal,- Spaßbad, gerade mit Kindern
sehr gut geeignet.

Ravensburg: 22,3 km / ca. 18 Min
Weingarten: 15,5 km / ca. 14 Min
Biberach: 28,3 km / 25 Min
Ulm: 69 km / 45 Min

Kindergarten: Kath. Kindergarten St. Leonhard Gaisbeuren und noch zwei weitere Kindergartenstätten
in unmittelbarer Nähe.

Schulen: Grund - Haupt - und Werkrealschule Eugen Bolz Schule in Bad Waldsee, Grund- und Hauptschule in Reute, Döchtböhl Gymnasium in Bad Waldsee (G9 Ausrichtung) Die Schule ist Ganztagsschule in offener Form und bietet für die Stufen 5 bis 10
Ganztagesbetreuung von Montag bis Donnerstag.

Freizeitaktivitäten:
4 Kinderspielplätze
Bolzplatz
4 Tennisplätze (nähere Informationen finden Sie auf der Vereinshomepage)
KK-Schießstand der Kyffhäuserkameradschaft
Der Grillplatz Gaisbeuren ist sehr beliebt, der Grillplatz kann mit dem Auto angefahren werden, daher kann man vieles selbst mitbringen.
Der Grillplatz in Gaisbeuren ist auch der Schauplatz für Waldstock Festivals von Bad Waldsee, das mit Konzerten und DJs die Jugend in den Wald lockt.

Wenn Sie sich näher über diese bezaubernde Gemeinde informieren möchten, dann besuchen Sie die Homepage
http://www.bad-waldsee.de/gaisbeuren.html.

Sonstige Angaben

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler-/Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten.

MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG.

Musterhausbesichtigung nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer
07728 /6442-0.

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.

***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg