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Schmuckstück in Diedrichshagen
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 490 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,9 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 490 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt sehr ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse in Diedrichshagen / Warnemünde. Das sehr liebevoll angelegte Grundstück ist ideal für eine entspannte Freizeitgestaltung.
Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in ein ausgesprochen großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichem Kamin als Mittelpunkt, einen sich anschließenden Wohnraum (kann auch separat abgetrennt werden), die Küche, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden sich 3 weitere Wohnräume und das Badezimmer.
Vom 1. OG aus ist der Spitzboden mit weiterer großzügiger Abstellmöglichkeit erreichbar.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die ca. 25 m² große schöne Südwestterrasse mit Blick in den blühenden Garten. Zusätzlich gibt es noch einen zweiten gemütlichen Grillplatz mit motorgesteuerter Markise.
An die massive Garage schließt sich ein Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. an.
Zusätzlich zur Garage ist noch ein zweiter PKW -Stellplatz vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Der Fußboden im Wohnzimmer und dem sich anschließenden Raum ist mit wohnlichem Parkett belegt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, verfügt zusätzlich über eine Dusche.
Die vorhandenen Badmöbel sowie die Einbauküche können bei Bedarf gerne übernommen werden.
Ein Gartenholzhaus bietet ausreichend Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Sonstiges.
Lage
Diedrichshagen zählt aufgrund seiner absoluten Nähe zum Ostseestrand und zu Warnemünde zu einer der beliebtesten Wohngegenden für Rostocker und Erholungssuchende.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantworten können..
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, nur Nichtraucher