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Schmuckstück im Bergischen - modernisiertes EFH mit großem Grundstück

Preis: 499.000,00
Region: Remscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 Juli, 13:49
Aufrufe: 1
ID: P4DjqE31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 164.2 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1912 m²

Parkett, Kamin, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Vom Vertragswert. Verdient und fällig bei notarialler Beurkundung.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 164.2 m²

Grundstück: ca. 1912 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 117.30 kWh/m² Jahr

Modernisiertes Fachwerkhaus zwischen Ronsdorf und Remscheid

Objektbeschreibung

Ein Bergisches Fachwerkhaus stellen sich viele Menschen klein, niedlich, alt und, durch kleine Fensterchen, duster vor.
Das geht auch anders!
Dieses 1925 in Holz - Ständerwerk - Technik erstellte Objekt bietet Licht, Luft, Atmosphäre und eine intelligente, Raumaufteilung bei modernem Styling!
2009-2010 wurde es lt. Eigentümer (Doku vorhanden) völlig auf den Kopf gestellt. Seine Technik wurde überarbeitet und /oder ausgetauscht, die Bausubstanz saniert, die Leitungen und Fenster ersetzt, der Keller isoliert, die Elektrik neu verlegt, ein Alarmsystem installiert ... fast zu viel für den kleinen Rahmen eines Exposés!
Was im Außenbereich geschah, sprengt erst recht jeden Rahmen; über 1.200 Tonnen (!) Erdreich und Steine wurden bewegt, um dem Grundstück und Umfeld, dem sehenswerten Garten, seine jetzige, gefällige und komfortable Form zu geben.
Sehen Sie sich unser Video an!

Ausstattungsbeschreibung

A-Z:

Alarmanlage m. Funk-Rauchmeldern
Ankleideraum über SZ am Bad
Carport (je nach FZ bis zu 4 Plätze)
Eichenparkett in Vollholz (WZ und Ruheräume)
Einbauküche (optional)
Ethernet - Verkabelung
Hochwertige Türblätter
Kaminofen mit Speichersteinen
Kernsanierung in 2009
Landschaftsschutzgebiet
Moderne G-WCs und Bäder
Sicherheits - Haustür
Vollkeller
Zwei Terrassen auf zwei Ebenen

Lage

Zwischen Remscheid - Lüttringhausen und Wuppertal - Ronsdorf, auf der Remscheider Seite an einer kleinen Landstraße. Gute Verkehrsanbindung kommt hier zu erträglichem Verkehrsaufkommen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht, wenn auch per Fahrzeug oder ÖPNV, zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Aussagen beziehen sich auf Angaben des Veräußerers / seines Vertreters, für die wir keine Haftung / Gewähr übernehmen können. Angebot freibleibend, Preisänderungen / Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Wir laden jeden Interessenten, der unseren Objekten nähertreten möchte, dazu ein, diese, durch einen Experten eigener Wahl, überprüfen zu lassen.

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 222,20 m², Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 1300,00 m², Kellerfläche: 75,00 m², beheizbare Fläche: 222,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert

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