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Schmuckstück am Waldrand
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 738 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 738 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein liebevoll saniertes/renoviertes Einfamilienhaus mit einem unverbaubaren Blick in den angrenzenden Wald erwartet Sie hier auf einem großen Grundstück, zu dem ein weiteres Nebengebäude als Ausbaureserve vorhanden ist. Die komplett eingezäunte Alleinlage, das gepflegte Anwesen sowie die mit Sachverstand durchgeführte Überarbeitung des gesamten Hauses wird Sie begeistern.
Ausstattungsbeschreibung
EG: Große Wohnküche mit Landhaus-Einbauküche, Wohnzimmer mit Kaminofen aus 2014 (heizt im Winter das ganze Haus), neues Laminat, angrenzender Wintergarten mit Blick ins Grüne, großes Schlafzimmer, komplett. neues Gäste-WC,
SAT-TV Anschluß, Internet, Strom neu
OG: Zwei Schlafzimmer, großes Tageslicht-Bad mit Wanne, gemauerter Dusche, Doppel-Waschbecken
Dachboden zur Hälfte isoliert und nutzbar
Dachsanierung 2012 inkl. Wintergarten mit Tonziegeln (32.000,- EUR)
Vollunterkellert, Öl-Zentralheizung mit Kunststofftanks
Haus neu verputzt (12.000,00 EUR), Grundmauer für Garteneinzäunung (40.000,00 EUR) sehr aufwendig da vorher 268 m² gewachsener Wald waren, der für 20.000,00 EUR dazugekauft wurde, Sektionaltor 2015, Zaunanlage 2016 für 6.500,00 EUR,
Scheune mit Doppelgarage und weiteren ca. 100 m² Ausbaureserve mit vorbereiteter Elektrik, im Hof kleine Koikarpfenanlage mit schöner Bepflanzung, vorbereitetes Gemüsebeet hinterm Haus
Lage
Alleinlage am Waldrand, Wendelsheim ist eine Weinbaugemeinde mit 1393 Einwohnern, Kindergarten, Supermarkt, Allgemeinmediziner am Ort, Schulen in Flonheim, wenige Minuten nach Alzey und BAB-Anschluss
Sonstige Angaben
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD
Weiherwiese 7, 55234 Eppelsheim
Tel.: +49177 5066013
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
Provisionshinweis:
5,95% inkl. 19% Mwst.
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Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2016