Schmuckkästchen 4-Zi.Gartenwhg.mit südlichem Flair,offener Kamin und Blick zur Kampenwand

Kaufpreis: € 440.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 440.000,00

Käuferprovision: 15708.- 3,57% aus der Kaufsumme inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese im südländischem Flair gehaltene Gartenwohnungliegt am Ortsrand und ist doch sehr zentral mit freiem Blick zur Kampenwand . Vor dem Haus , in der Zufahrt , ist die Einzelgarage die auch vom eigenem Garten zugänglich ist.
Wunderschöne eingewachsene Süd-Terrasse mit schönem Garten und Springbrunnen .
Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung .
Im Elternschlafzimmer und Gästezimmer ist ein Teppichboden ,
im Rest der Wohnung sind weiße Bodenfliesen .
Großes Bad mit Tageslicht , Eckwanne ( Whirlpool ) , einer Duschkabine , Waschtisch und WC .
Gäste - WC mit Duschkabine mit Dampfsauna .
Offener Kamin im Wohnzimmer .
Rundbogen zur Küche und zur Diele , dadurch ist die Wohnung sehr offen und hell Die komplette Einbauküche ist im Preis enthalten .
Der aktuelle Grundriss ist Nr. 2 .
Das 3. Schlafzimmer wurde mit einer einfachen Trennwand geteilt (ist leicht wieder zum Entfernen ). Von der Küche ist ein Durchbruch mit einem Rundbgen (jetziges Esszimmer ) mit Terrassentür zur Ost-Terrasse .Die andere Hälfte des Zimmers ist die Abstellkammer .
Grundriss Nr.1 ist der alte Grundriss mit 3 Schlafzimmern ,
aber ohne Abstellkammer und Esszimmer .
In der ganzen Wohnung sind elektrische Verschattungsmöglichkeiten.
Der Energieausweis liegt vor.
Die reine Wohnfläche hat ca. 113 qm , zusätzlich 1/2 Terrassenanteil mit 13 qm und dem Gartenanteil ca. 170 qm .
Eigener Waschmaschinenanschluß im Untergeschoss Keller , Waschmaschine mit eigenem Stromzähler .
Möbel können nach Bedarf übernommen werden . Im Wohngeld sind die Heizkosten enthalten .

Lage

gute Verkehrsanbindungen 5 Minuten mit dem Auto zum See .
Bahnhof und viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe .

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Als Ferienwohnung geeignet : Ja ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;
Wenn Sie einen Besichtigungstermin möchten rufen Sie bitte unter 0171 1234 381 an .MFG Renate Schupp

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, AnzahlTerrassen 2: , 2 Etagen