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Schmuckes Haus mit drei Wohneinheiten

Preis: 175.000,00
Region: Werdum, Niedersachsen
Anzeige vom: 31 August, 3:20
Aufrufe: 4
ID: GyO82a54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 900 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 324.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ein schmuckes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage in Werdum, einem vom Tourismus geprägten Luftkurort mit Geschäften für den täglichen Gebrauch, Gaststätten, Cafés und einer kleinen Brauerei. Der nächste Badestrand und die Stadt Esens sind nur ca. 6 km entfernt. Das 1993 im Friesenstil errichtete Haus verfügt über eine rotbraune Klinkerfassade und ein rot eingedecktes Dach. Ca. 280 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf die Erdgeschoßwohnung, die Obergeschoßwohnung im Hauptgebäude und die separate Dachgeschoßwohnung im Nebengebäude sowie die geräumige Garage. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem hell geflieste Böden, ansonsten überwiegend Laminat, isolierverglaste Kunststoffenster mit Sprossen und eine sparsame Erdgaszentralheizung. Das Haus wurde geplant als Haus mit drei Ferienwohnungen und einem Apartment in dem zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzten Raum. Auch andere Nutzungen, zum Beispiel zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind denkbar. Zur Zeit sind alle drei Wohneinheiten fest vermietet. Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, zwei Gartenholzhäuser und eine weitläufige Rasenfläche.

Sonstige Angaben

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