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Schmuckes Haus in zentraler Lage
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 119.31 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 248 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 119.31 m²
Grundstück: ca. 248 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 216.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Schlanker Grundriss mit viel Platz: Auch in kleinen Häusern schlummert viel Potential. Hier haben Sie die Gelegenheit, sich eine schöne Alternative zur Eigentumswohnung zu erschaffen.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 erwartet Sie in guter Lage von Trier-Euren und bietet Ihnen ca. 119 m² Wohnfläche und vier Zimmer verteilt auf drei Etagen. Schaffen Sie sich ein neues Zuhause und wohnen Sie ruhig gelegen und doch nicht weit entfernt von der Innenstadt. Trier erreichen Sie in wenigen Minuten bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von dort aus führt eine Treppe in das 1. Obergeschoss. Zur rechten Seite liegt die großzügige Küche mit Essbereich und Einbauküche. Zur Linken erstreckt sich das einladende Wohn- und Esszimmer.
Eltern- und Kinderzimmer können Sie bequem im ausgebauten Dachgeschoss vereinen, dort stehen Ihnen zwei Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich substanziell in einem guten Zustand. Allerdings sind kleinere Renovierungsarbeiten durchzuführen. Die im Erdgeschoss gelegene ehemals genutzte Einliegerwohnung bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Der Außenbereich beinhaltet auf dem 248 m² großen Grundstück weiterhin eine Garage sowie ein Außenstellplatz, welche im Kaufpreis enthalten sind und dieses Angebot gelungen abrunden.
Lage
Euren ist der zweitgrößte Ortsbezirk der Stadt Trier und zählt knapp 4.200 Einwohner. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in weniger als 5 km erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Autobahnanbindung zur A 64 ist ca. 6 km entfernt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 216,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
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Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m²