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Schmuckes Fachwerkhaus * vollsaniert mit Dachterrasse und Nebenhaus * freut sich auf neue Bewohner
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 283 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Bei einem Vertragsabschluss ist eine Provision von 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufbetrag vom Käufer an den Makler zu zahlen.Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 283 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Durch die Verbindung von historischem Charakter mit wohnlicher Atmosphäre und moderner Ausstattung wurde hier ein wahres Schmuckstück geschaffen, das jetzt Ihr neues Zuhause werden kann.
Das Anwesen teilt sich auf wie folgt:
- Haupthaus mit Dachterrasse und Zugang zum idyllischen Garten
- Nebenräume für Heizung, Werkbank, Fahrräder und Gartengeräte
- Nebengebäude als eigenständige Einheit im Maisonette-Stil mit eigenem Duschbad und WC
- 2 Stellplätze im Hof
Die komplette Einheit wurde grundlegend saniert und mit viel Ideenreichtum und Leidenschaft vollständig renoviert. Dabei wurden historische Elemente, wie beispielsweise die Haustüre und die Treppe ins Obergeschoss erhalten und aufgearbeitet. Neue, moderne Ausstattungsmerkmale fanden Einzug in das gemütliche Kleinod und ehemals kleine Räume wurden zu offenen, hellen Wohnräumen zusammengefasst.
Das Haupthaus wird auf drei Etagen bewohnt und bietet im Erdgeschoss neben einem großen Esszimmer mit offener Küche ein außergewöhnlich großes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.
Im Obergeschoss wurden alle Wände entfernt, wodurch ein fast loftartiges Wohnzimmer mit Kaminbereich entstanden ist. Von hier führt eine Treppe auf die große Dachterrasse mit Holzbelag, die geradezu zum Feiern mit Freunden einlädt.
Das Dachgeschoss des Haupthauses präsentiert sich durch die Dachschrägen etwas begrenzter. Ein kleines, gemütliches Zimmer bietet Platz für ein großes Bett und die geschickt eingebauten Schränke im Rest des Dachgeschosses präsentieren sich als begehrtes Ankleidezimmer. Besonders praktisch ist das Tageslicht-WC, welches sich ebenfalls in dieser Etage befindet.
In den Nebenräumen und dem Keller des Hauses haben Sie ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und der Waschmaschine.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
* zweifachverglaste Sprossen-Holzfenster
* Ölzentralheizung
* Holztüren
* Holztreppen
* Echtholz-Dielen, Fliesen, Teppichboden
* neuer Kaminofen
* hochwertige Sanitärobjekte
* Einbauschränke
* verglaste Fachwerkgefache
* Einbaustrahler
* und vieles mehr
Das Nebengebäude eignet sich als zusätzlicher Wohnraum und durch die Lage im Hof und den eigenen Zugang auch bestens als Büro, Atelier oder Ladengeschäft.
Lage
Nieder-Mockstadt ist einer von 6 Stadtteilen von Florstadt im Wetteraukreis und liegt ca. 30 km nord-östlich von Frankfurt am Main.
Mit einer verkehrstechnisch günstigen Lage und den direkten Anschlüssen an die B275 und die A45 ist Florstadt ein beliebter Wohnort für Pendler, die im Rhein-Main-Gebiet arbeiten.
Sonstige Angaben
Ausstattungsmerkmale:
* zweifachverglaste Sprossen-Holzfenster
* Ölzentralheizung
* Holztüren
* Holztreppen
* Echtholz-Dielen, Fliesen, Teppichboden
* neuer Kaminofen
* hochwertige Sanitärobjekte
* Einbauschränke
* verglaste Fachwerkgefache
* Einbaustrahler
* und vieles mehr
Das Nebengebäude eignet sich als zusätzlicher Wohnraum und durch die Lage im Hof und den eigenen Zugang auch bestens als Büro, Atelier oder Ladengeschäft.
Gerne zeige ich Ihnen die vielen Möglichkeiten der Nutzung und den besonderen Charme dieser Immobilie bei einem persönlichen Rundgang. Sie werden begeistert sein!
Haben wir Ihr Interesse am Kauf dieser Immobilie geweckt, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns Sie kennenzulernen!
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass MATZANKE IMMOBILIENSERVICE GbR sie bezüglich des Objektangebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf.
Provisionshinweis:
Bei einem Vertragsabschluss ist eine Provision von 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufbetrag vom Käufer an den Makler zu zahlen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Insoweit kann der Makler keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen