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Schmucke Perle für Zwei mit Südbalkon

Preis: 199.000,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 1 September, 1:28

ID: m1dLvG17

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer direkt zu entrichten.

Hausgeld: € 300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen wartet das attraktive Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten bereits mit einem ansprechenden Treppenhaus auf. Ganz bequem gelangt man mit dem Lift in die 3. Etage, in der sich die gemütliche Zweiraumwohnung befindet. Über die geräumige Diele sind zwei freundliche, helle Wohnräume und das Bad zu erreichen. Mittelpunkt dieser Wohnung ist der offene, aber separate und komplett möblierte Küchenbereich, der so konzipiert am Geschehen im Wohnzimmer teilhaben lässt. Der am Wohnzimmer anliegende, geflieste Balkon sorgt mit seiner südlichen Ausrichtung für erholsame Stunden bei angenehmer Atmosphäre und lässt so auch den Wohnraum mit seiner großen Fensterfront erstrahlen. Die Fußböden sind ausgestattet mit Fliesen in einem warmen bräunlichen Ton. Das mit einem Fenster versehene Bad, mit Badewanne und Handtuchheizkörper, ist angenehm hell gefliest und hält auch Platz für die Waschmaschine bereit. Abschließend ist der zur Wohnung gehörige Kellerraum mit ca. 10 m² zu erwähnen. Auch ein Fahrradraum und ein Trockenraum stehen zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie mit der zu erwerbenden Wohneinheit befindet sich im schönen Villenvorort Friedrichshagen, nur wenige Gehminuten von der Bölschestraße entfernt. Diese Hauptgeschäftsstraße bildet den Mittelpunkt von Friedrichshagen, präsentiert zwei Jahrhunderte Baugeschichte, ist Lebensader sowie Flaniermeile zugleich. Wunderbare Altbauten aus der Gründerzeit, unzählige Cafés, Restaurants und Boutiquen machen diese und umliegende Straßen so beliebt und begehrenswert. Friedrichshagen wurde um 1753 von König Friedrich II gegründet und liegt am Nordwestufer vom Müggelsee im Bezirk Treptow-Köpenick. Heute zählt dieser Vorort ca. 17.900 Einwohner und bietet aufgrund seiner Nähe zum Waldgebiet Berliner Stadtforst und zum Müggelsee einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Gegend ist durch zahlreiche Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten geprägt. Der S-Bahnanschluss und die Straßenbahnlinien 60/61 runden das Angebot ab. Die Berliner City ist auch durch die neue Autobahnanbindung bequem und schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Köpenick Tel: +49 30 65 48 49 50

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