Schmucke 3 Zimmer mit Balkon - 90 qm 1

Kaltmiete: € 1.181,31

Wohnfläche: ca. 90.87 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.501,01

Nebenkosten: € 187,00

Heizkosten: € 72,70

Kaution: € 3.540,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.87 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Das Quartier liegt zwischen dem gepflegten Areal des US-amerikanischen Generalkonsulats und dem wunderschönen Wasserpark. So viel Grün und Freiraum finden sich in zentraler Lage äußerst selten. Gepaart mit den begrünten Innenhöfen der attraktiven Häuser, die jederzeit zum Verweilen einladen, vereinen sich Naturnähe und urbanes Wohnen wie selbstverständlich.

Wer das Auto gern mal stehen lässt, findet die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer, jedoch nicht störender Nähe zum Quartier und auch die beliebte Berger Straße ist bequem zu Fuß erreichbar. Ganz gleich, wie Sie sich entscheiden, kurze Wege sind in jedem Fall inklusive. Frühstücken Sie also morgens einfach mal etwas länger - die kurzen Arbeitswege sparen täglich viel Zeit und Nerven.

Die Nähe zur Umwelt spiegelt sich außerdem im modernen Energiekonzept wider, das die Nebenkosten erheblich reduziert hat. Die Gebäude sind strikt nach EnEV 2009 erstellt. Hinzu kommen hochwertige Kunststoffrollläden sowie die dreischeibenisolierverglasten Fenster. Diese beste Form der Isolierung schont nicht nur Ihr Portemonnaie, sondern sorgt gleichzeitig auch für eine extrem hohe Schalldämmung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen im Nordend verfügen über den Luxus und die Exklusivität, die Sie sich immer gewünscht haben und fortan nicht mehr missen müssen. Sie genießen den benötigten Freiraum, um Ihren individuellen Wohnstil umzusetzen, kompromisslos und ohne Abstriche.

Unkompliziert und bequem fahren Sie mit dem Aufzug in Ihre Etage und haben barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet und verleihen den hellen Räumen eine besondere Atmosphäre. Die Küchen und Bäder sind elegant gefliest und verfügen im Sanitärbereich über eine hochwertige Markenausstattung. Eine energieeffiziente und bedürfnisorientierte feuchtegesteuerte Entlüftung sorgt zusätzlich für ein Höchstmaß an Komfort.

Jede der 185 Wohneinheiten bietet großzügig geschnittene Sonnenbalkone in Süd- oder Westlage. Die Terrassen im Erdgeschoss verfügen zudem über einen privaten Garten. Grünes Idyll ganz für sich, oder erhabener Blick auf Frankfurt? Sie haben die Wahl!

Auch der Faktor Sicherheit findet besondere Beachtung. Jede Wohnung ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, damit Sie allein die Entscheidung treffen, wen Sie an Ihrem persönlichen Wohnparadies teilhaben lassen möchten. Abgerundet wird das Angebot von einem der insgesamt 187 Tiefgaragenstellplätze. Die lästige Parkplatzsuche gehört damit endgültig der Vergangenheit an und Sie kommen schnell und sicher nach Hause.

Lage

Frankfurt als Herzkammer ist attraktiver denn je.

Was das für Sie bedeutet? Frankfurt liegt im Trend, denn es bietet viele interessante Arbeitsplätze, aber nur wenig adäquaten Wohnraum. Urban wohnen und das mitten im Grünen, selten lässt sich dieser Traum realisieren. Im Nordend-Quartier finden Sie jedoch genau das, wonach Sie so lange schon gesucht haben.

Es gehört zu den traditionell begehrtesten Wohnanlagen Frankfurts überhaupt und vereint all die gegensätzlichen Wunschkriterien, die es bisher unmöglich machten, DAS Traumheim zu finden. Die vielen Gründerzeitbauten stehen im Kontrast zum zeitgenössischen Wohnen, doch beides harmoniert prächtig miteinander. Hier gibt es noch den Metzger und Bäcker um die Ecke, den ambitionierten Weinhändler, das kleine Theater, viele Galerien und Antiquitätenläden. Für all diejenigen, die es inmitten des Geschehens lieben, führen große Straßenzüge den Individualverkehr direkt in die drei Kilometer entfernte Innenstadt. Und die A 661 schließt den Stadtteil an das überregionale Autobahnnetz an. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr perfekt. Wen es zum Einkaufen oder zu kulturellen Highlights in die Frankfurter City zieht, nutzt die guten Bus-, Straßenbahn- oder U-Bahn-Verbindungen. Die Grundschule in der Nähe, die Kindertagesstätten, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten lassen zudem auch für Familien keine Wünsche offen.

Kommen Sie an und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Quartiers verzaubern. Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden.

Sonstige Angaben

Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 71 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas H/Strom-Mix
Warmwasser enthalten: ja
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3540

Stichworte:
Nutzfläche: 90,87 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen