SCHLÜSSELFERTIGES-NEUES- KFW 55 Doppehaus Terrasse+Gartenanteil/ Festpreisgarantie!!

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 310 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 310 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Das anspruchsvolle, förderfähige KFW 55 Niedrigeniergiehaus erstreckt sich auf einer Nettowohnfläche von ca. 147 qm / verteilt auf insgesamt 3-4 Ebenen , mit zusätzlicher Ausbaureserve im DG als Studio oder Galerie und zusätzlicher Nutzfläche im UG. Sie besticht durch ihre praktische, tolle Raumaufteilung. Sie finden hier von Licht durchflutete Räume mit großen Fenstern eine schoene, großzuegige Sonnenterrasse mit Gartenanteil und altem Baumbestand.

Hier erhalten Sie einen qualitativ hochwertigen und massiven Neubau incl. allem!! Wir haben an alles gedacht!! In unserem Festpreis sind folgende Leistungen (Basierend auf unserer Baubeschreibung) enthalten.:

Das Grundstück mit Gartenanteil mit Terrassenbepflasterung und Rasen, das KFW 55 Haus in Massivbauweise, die Planung mit Statik/Vermessung, die Gebühren (Erschließung) , die Außenanlage mit Hofbepflasterung, INNENAUSBAU KOMPLETT!! Bodenbelag, Türen, Fliesen, Bäder.... komplett ausgestatten und ausgebaut!!

FAZIT: Wilkommen in Abtsgmünd!! Einfach Koffer mitbringen, einziehen und fertig!! Ziehen Sie in eine schoene, familiere Wohnsiedlung ein, mit altem Baubestand ohne jeglichen Stress/Hektik oder Lärm!!

Durch die praktische, voll ausgeschoepfte Raumaufteilung, verbunden mit der Option auf die Einbringung eigener Ideen und Wünsche, lässt sich Ihr TRAUMHAUS zu einem akzeptablen Preis SCHLÜSSELFERTIG-BEZUGSFERTIG zu diesem FESTPREIS in hochwertiger massivbauweise verwirklichen.

Auf Wunsch/optional besteht hier die Moeglichkeit das Untergeschoss höherwertig zu nutzen zBsp. als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Das Dachgeschoß kann ebenfalls zusätzlich als Studio/Galerie ausgebaut werden.

Durch Einbringung Ihrer Eigenleistung z. Bsp. bei den Malerarbeiten oder beim Bodenbelag, koennen Sie mit Hilfe von Familie/Freunden bares Geld sparen und den Kaufpreis reduzieren!!

Zögern Sie nicht und fragen Sie einfach an!!Lassen Sie sich unverbindlich, kostenlos und individuell beraten!!

Ausstattungsbeschreibung

- KfW 55 Haus

- ökologische, bewärte Bauweise

- natürliche Dämmstoffe

- komplett ausgebaut, bezugsfertig!!

-Terrasse gepflastert, Hof gepflastert, Garten!!

- gewachsene-familiere Wohnsiedlung

- ruhig und doch zentral!!

Lage

Zentral und doch idyllisch gelegen befindet sich das anspruchsvolle Doppelhaus in Abtsgmünd. Insgesamt sind 4 Doppelhäuser geplant. Das Grundstück liegt auf einer sonnigen Höhenlage in einem gewachsenem Wohngebiet mit altem Baumbestand.

Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Kindergärten mit Ganztagesbetreuung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ÖPNV-Anbindung; all das ist in Abtsgmünd hervorragend vorhanden. Das Einkaufszentrum "Oesteren" erfreut sich großer Beliebtheit und ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Eine lebhafte Kulturszene und ein reges Vereinsleben tragen zur individuellen Lebensqualität bei. Der Prof.-Friedrich- v.-Keller-Weg ist eine Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Sonstige Angaben

Ein Makler-Vertrag mit uns , kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés / der Besichtigung und seiner Bedingungen zustande. Bei Vermietungen erfolgt die Vermittlung für den Mieter grundsätzlich provisionsfrei / bzw. lt. Bestellerprinzip. Bei Verkäufen ist der Provisionssatz i. H. von 3,57 % -bzw. 4,76 inkl. MwSt.( lt. Exposé) bei Abschluss des Mietvertrages bzw. mit der Beurkundung des Kaufvertrages, verdient und fällig. Die Firma Immobilienservice- B. Gartenmeier , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter/Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich schriftlich mit . Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Immobilienservice Bianca Gartenmeier- Aalen. **Vielen Dank**

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen