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### SCHLÜSSELFERTIGES EFH mit individueller Gestaltung und Süd-Ausrichtung! ### 1
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 287 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 287 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Modernes, ca. 8 m breites Einfamilienhaus in ansprechender architektonischer Gestaltung sowie Ausführung gemäß aktueller Energieeinsparverordnung. Große, helle Räume mit sinnvoller, individueller Grundrißgestaltung und sehr guter Raumausnutzung.
Im Erdgeschoss liegen das Foyer und das Gäste-WC, die offene Küche sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer. Von hier aus ist der Zugang zur Südwest-Terrasse möglich.
Im Obergeschoss liegen zwei ca. 14 m² und ca. 28 m² große Kinderzimmer und das ca. 20 m² große Elternschlafzimmer. Ein Bad, ein separates WC und ein ca. 8 m² großer Südwest-Balkon rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Im Dachgeschoss sind aktuell ein weiteres Kinderzimmer mit ca. 24 m² Größe und ein Arbeitszimmer mit ca. 42 m² geplant.
Bei der Gestaltung der Grundrisse und Ansichten bestehen selbstverständlich Variationsmöglichkeiten! Ebenso kann das Hauptbad im OG von seiner Lage her verändert und als Tageslichtbad ausgeführt werden!
Ausstattungsbeschreibung
Bodenplatte aus Stahlbeton, Hausaussenwände aus Poroton, übrige Wände aus Mauerwerk.
Wohnräume und Treppenhaus mit Raufasertapete tapeziert, Fenster und Terrassentüren aus weißem Kunststoff mit Dreifachverglasung und Kunststoffrollläden (Dachflächenfenster ohne Rollläden), Innentüren uni weiß.
Bad und WCs gefliest, Fußboden in Foyer und Küche gefliest, das Wohn- und Esszimmer sowie die Räume im Obergeschoss erhalten einen ansprechenden Laminatboden; Treppe EG-DG als Stahl-Holz-Konstruktion.
Im Kaufpreis sind das Grundstück, die Erschließungskosten und die Befestigung des Hauseingangsbereiches enthalten!
Lage
Im gewachsenen Ortsbereich von Hockenheim. Der Garten und der Balkon verfügen über eine Südwest-Ausrichtung!
Sonstige Angaben
Zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bitten wir Sie um Ihren Rückruf unter 0 62 05 / 30 92 80 oder 01 72 / 71 40 891.