Schlüsselfertiges EFH mit Doppelgarage in Neufahrn/NdB - Winklsaß

Kaufpreis: € 359.999,00

Wohnfläche: ca. 157 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 626 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.999,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 157 m²

Grundstück: ca. 626 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Als exklusiver Vertriebspartner der Reimann-Wohnbau GmbH freuen wir uns, Ihnen ein neues Bauprojekt vorstellen zu dürfen. Auf dem 626qm großem Grundstück entsteht dieses massive und großzügig geschnittene Einfamilienhaus.

Bei der Gebäudeentwicklung wurde die Energieeinsparverordnung (ENEV 2014) sowie das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) angewandt. Das Gebäude wird als KfW-70 Energieeffizienzhaus errichtet.

Der Baubeginn wird im Frühjahr 2016, oder sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgen. Die Fertigstellung des Objekts ist für den Herbst 2016 eingeplant, kann aber auf Wunsch jederzeit früher bezugsfertig übergeben werden.

Eckdaten:
- 157qm Wohnfläche
- 5 Zimmer
- großzügiger, offener Wohn/Essbereich
- geräumiges Vollbad mit Wanne, Dusche und WC
- Gäste WC mit Dusche
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- ein Raum im EG ist als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder 3tes Kinderzimmer nutzbar
- in allen nicht gefliesten Räumen wird ein heller Eichen-Parkett verlegt

Ausstattungsbeschreibung

In dem ausgewiesenen Kaufpreis eingerechnet wurden:
Das erschlossene Grundstück, das schlüsselfertige Haus samt Außenanlagen gemäß Baubeschreibung, inkl. Doppelgarage. Die ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne anlässlich eines Besichtigungstermins.
 
Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Fliesen, Sanitäreinrichtung und Innentüren können Sie gemäß Bemusterung nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen.
 
Highlights:
- moderne Gas-Brennwerttechnik
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- Betonierte Geschosstreppe mit Trittstufenbelag aus massiven Buchenholz
- hochwertige Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Zuwegung zur Doppelgarage und dem überdachten Eingangsbereich sind gepflastert
- Sektionaltor mit elektrischem Antrieb für die Doppelgarage
- inklusive fertiggestellter Außenanlage
- und noch vieles mehr........
 
Ein Projekt der Reimann-Wohnbau GmbH

Lage

Die Gemeinde Neufahrn i. NB liegt an der nördlichen Grenze des Landkreises Landshut ungefähr im Mittelpunkt des Städtedreiecks Landshut - Regensburg - Straubing. Die Gemeinde Neufahrn i. NB gehört zum Landkreis Landshut im Regierungsbezirk Niederbayern. Das hier angebotene Objekt entsteht im Ortsteil Winklsaß, in einem schön gelegenen Neubaugebiet.

Neufahrn verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Des weiteren sind Ärzte, Heilpraktiker, Zahnärzte, Apotheken direkt am Ort. Für Familien mit Kindern ist die Gemeinde bestens aufgestellt, es befinden sich hier auch Kindergrippe, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, sowie eine staatliche Realschule.

Auch für die Freizeit ist hier einiges geboten, das Freizeitgelände mit Spielplatz sowie einige Fernradwege (Laber-Abens-Radweg, Labertalradweg, Isar-Laber-Radweg) sind direkt am Ort bzw. verlaufen in unmittelbarer Nähe von Neufahrn.

Verkehrsanbindungen: B-15, B-15neu (Direktanbindung zur A-93) Staatsstraße 2142
Entfernungen: Landshut - 23km,  Straubing - 28km,  Regensburg - 43km,  München - 90km

Sonstige Angaben

Entspricht die Immobilie nicht Ihren Vorstellungen?
Gerne nehmen wir Ihren Suchauftrag entgegen oder beraten Sie hinsichtlich weiterer Optionen.

Benötigen Sie Unterstützung bei der richtigen Finanzierung? Sprechen Sie uns an! Wir kümmern uns dann um alles.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern