Schlüsselfertige Stadtvilla, massiv und baubiologisch mit Ziegelsteinen gebaut 1

Kaufpreis: € 365.440,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 319 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.440,00

Käuferprovision: keine Provision, da direkt vom Bauträger.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 319 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla (Wohnfläche ab ca. 125 m²) wurde von uns sorgfältig projektiert und bietet eine Menge an Komfort, Geräumigkeit und Qualität an.

DIE GRUNDLAGE IST EIN MASSIVES MAUERWERK AUS ZIEGEL-STEINEN.

Sie wird einzugsfertig, inklusive die Grundausstattung, gebaut.

Alle Energiesparhäuser von uns haben die KFW-Effizienz 70 (Standard).

WIR NUTZEN NUR ATMUNGSAKTIVE UND BIOLOGISCHE BAUSTOFFE!

- die betonierte Bodenplatte (D=25cm.)
- die Außenwände der Wohngeschosse aus Poroton-Planziegel hergestellt (Das bedeutet für Sie eine hohe Wärmedämmung und einen guten Schallschutz.)
- alle Innenwände der Wohngeschosse sind solide handwerklich gemauert
- alle Geschossdecken sind Teilfertigdecken mit mitwirkender Ortbetonschicht und Dämmung
- Holzbau und Dachstuhl aus technisch getrockneten Nadelhölzer (Somit entfallen chemische Holzschutzmittel.)
- das Dach mit einer Dämmung zwischen den Sparren und den Kehlbalken mit umweltfreundlichen Dämmstoffen

Ausstattungsbeschreibung

- Luft-Wärmepumpe, Raumthermostatventile zur Regelung der einzelnen Räume
- Fußbodenheizung
- die Außenfenster und Fenstertüren der Wohnräume aus Kunststoff mit Aluminiumgriffen
- eine hochwertige, schalldämmende 3-fach Verglasung und die innenliegenden Standard-Rollläden
- die Hauseingangstür aus Aluminium - PVC mit Sicherheitsschließzylinder
- die Innentüren im EG und OG sind in Echtholzfurnier
- die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt in korrosionsbeständigen und gesundheitlich unbedenklichen Kunststoff- und Edelstahlrohren
- die Abflüsse werden in zweckmäßigen HAT-Rohren ausgeführt
- die Toilette im EG und das Bad im OG werden mit den Sanitärgegenständen namhafter Hersteller ausgestattet
- Bodenbelag (je nach Raum) mit dem Anhydrit-Estrich sowie mit den Bodenfliesen oder mit dem Laminat
- die Wände und die Decken mit den Raufasertapeten

Lage

Wörth am Rhein zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, schnelle Anbindung an Karlsruhe. Es gibt hier zahlreiche Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Sonstige Angaben

Stadtvilla 8,99 m x 8,99 m schlüsselfertige Ausführung und Grundstück - 365.440 €

Für den Käufer - PROVISIONSFREI!

Wohnfläche - ca. 125 m²

Erhöhung der Wohnfläche ist durch die Grundflächenerweiterung möglich.

Die anfallenden Baunebenkosten, Erschließungsbeiträge, behördliche Gebühren und Außenanlagenausbau sind im Preis nicht enthalten.

Da es sich um ein Neubau-Projekt handelt, sind die Änderungen auf Wunsch des Bauherrn bis zur Baugenehmigung möglich.

Der Bauherr wird von uns persönlich bis zur Fertigstellung mit dem Rat begleitet.