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Schlüsselfertige Doppelhaushälfte * in Hof/S. * Krötenbruck * Neubau * Südlage *
Kaufpreis: € 261.500,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 245 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 261.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 245 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bauen Sie im bevorzugten Stadtteil Hof-Krötenbruck Ihr Doppelhaus zum Wohlfühlen.
Die Doppelhaushälfte, inklusive Grundstück bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Die Raumaufteilung im Objekt stellt sich wie folgt dar
KG:Nutzfläche 50,65 m²
Flur: 6,60 m²
Heizungsraum mit Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine: 15,74 m²
Kellerraum: 21,56 m²
EG: Wohnfläche 48,94 m²
Diele: 5,98 m²
Gäste WC: 1,70 m²
Großzügiger Wohn-Essbereich. 31,39 qm mit anschließender Terrasse
Küche in U-Form: 9,87 m²
OG: Nutzfläche 48,63 qm / Wohnfläche 43,72 m²
Bad mit Dusche und Badewanne: 7,31 m² /6,19 m²
Elternschlafzimmer im Ankleide: 16,72 m² / 15,42 m²
Kinderzimmer 1: 21,14 m² / 18,65 m²
(Kniestock 75 cm/Dachneigung 45°)
DG: Nutzfläche 28,05 m² / Wohnfläche 15,27 m²
Großes Studio oder Kinderzimmer 2: 29,44 m² / 16,38 m²
Die Doppelhaushälften werden nach neuester Energiesparverordnung (EnEV)errichtet.
Eine Garage mit Fundament und Entwässerung kann zu einem Festpreis von € 10.350,-- dazu erworben werden.
Diese Raumaufteilungen können nach Bedarf verändert werden. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit die Grundfläche individuell zu vergrößern. Die Geschosshöhe bleibt hiervon unberührt und kann nicht verändert werden. Auf Basis der gewünschten Veränderung ist dementsprechend der Kaufpreis anzupassen und neu zu kalkulieren.
Ausstattungsbeschreibung
Zentral Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Lage
Zentrumsnahes Wohngebiet (Krötenbruck), mit optimaler Verkehrsanbindung, und dem Naherholungsgebiet Untreusee in unmittelbarer Nähe.Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen alle in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß zu erreichen.
Das Neubaugebiet liegt direkt am Südring und ist idyllisch in die umliegende, bestehende Bebauung eingebettet.
Sonstige Angaben
Grundlage für die Errichtung der Doppelhaushälfte ist die Baubeschreibung des Bauträgers und der abzuschließende Werksvertrag. Die Doppelhaushälfte wird schüsselfertig durch den Bauträger errichtet. Einzelne Gewerke können gegen Gutschrift in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu erbitten wir gesonderte Anfrage.
Bei Verzicht auf den Ausbau des Studios im DG verringert sich der Kaufpreis entsprechend.
Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben!
Stichworte:
Nutzfläche: 50,65 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen