Schlüsselfertige DHH in Toplage - BAUBEGINN IN KÜRZE

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 210 m²

Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 137 m²

Grundstück: ca. 210 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die DHH wird gemäß EnEV 2016 gebaut, entspricht damit den aktuellen energetischen Anforderungen und schont Ihren Geldbeutel; sie zeichnet sich durch ihre zeitgemäße und qualitativ hochwertige Bauweise aus. Ziegelbau in Massivbauweise (36,5 cm atmungsaktiver Ziegel), hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung sowie Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sind nur wenige Punkte.
Die Doppelhaushälfte besticht durch eine klassische und gute Raumaufteilung mit großen Zimmern und großen Fenstern, die für helle Räume sorgen.
Das Studio im Dachgeschoß ist voll ausgebaut und Dank der Gaube mit großem Fenster optimal lichtdurchflutet. Ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche runden diese Etage ab.
Im Untergeschoß befindet sich ein großer Hobbyraum mit 2 Fenstern, der ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet wird.

Ihr Vorteil: Ausstattung und Grundrisse sind noch individuell gestaltbar.
Schnell informieren + Traumhaus mitplanen!

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Ziegelbau massiv
- hochwertige Bodenbeläge
- moderne Sanitärausstattung
- helle Räume
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- EnEV 2016 Niedrigenergiebauweise

Lage

Die Nähe zur Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Seen und zum Nymphenburger Schlosspark sind nur ein kleiner Teil, der diese Gegend so ansprechend macht. Die S-Bahnhaltestelle Allach (S2) erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Infrastrukturell optimal: Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich fußläufig entfernt.
Im Stadtbezirk Allach und Untermenzing gibt es 31 städtische, gemeinnützige und private Kindertagesstätten, Kindergärten, drei Grundschulen, eine Mittel- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium.

Allach gehört zu den beliebtesten Stadtvierteln in München. Im Nordwesten der Stadt gelegen hat es sich seinen ländlichen Charakter bewahrt und ist deshalb ein ideales Domizil für Familien mit Kindern, die nicht auf das urbane Leben verzichten möchten. Viele Rad- und Wanderwege entlang der Würm, im Allacher Forst, exklusive Sport- und Freizeitangebote (Reitanlagen, Golf- und Tennisplätze), gemütliche Restaurants und idyllische Biergärten bieten Ihnen Erholung und Ruhe in einer natürlichen Umgebung.

Allach ist aufgrund seiner einzigartigen Lebensqualität, seiner guten Anbindung und seiner natürlichen Standortfaktoren derart attraktiv, dass die Nachfrage das Angebot nach wie vor übersteigt!

Sonstige Angaben

Baubeginn 2. Halbjahr 2016
Energieausweis wird noch erstellt
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Baujahr:
2016

Besichtigung:
Aktuelle Planeinsicht nach individueller Terminvereinbarung!

Provision exkl. MWSt:
Ihr Vorteil: Provisionsfrei!

Bezug:
4. Quartal 2017