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schlüsselfertig - 2-Fam. Haus - all in/ Prov.-frei
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 238 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 780 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: für den Käufer provisionsfrei !
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier wird ein neu gebautes Zwei-Familienaus angeboten, das bereits schlüsselfertig und beziehbar zur Verfügung steht.
Fertigstellung war 04/2016
Folgende Ausstattung gehört zum Haus und ist im Preis inbegriffen:
elektrische Rollläden, Fliesen-Fußböden, 3-fach verglaste Isofenster, Doppelgarage (mit elektrischem Rolltor) mit Abstellraum dahinter, fertig angelegter Garten incl. Pflasterung aller Geh- und Fahrwege, Gartenzaun, volle Badausstattung incl. bodentiefer Dusche. (Gäste WC mit Dusche) und Fußbodenheizung im ganzen Haus.
Alle Malerarbeiten sind erledigt und Fußböden sind gelegt. Hier müssen Sie nur noch mit Ihren Möbeln einziehen, alles andere ist schon da.
Die beiden hochwertigen Einbauküchen (im EG und im OG) sind nicht im Preis enthalten, können aber käuflich übernommen werden (Preisabsprache mit dem Verkäufer/Eigentümer)
Freitext-Preis: fünfhundertneunundvierzigtausend EUR
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus besticht durch die hochwertige und neue Ausstattung. Vom angelegten Garten bis zu den 3-fach verglasten Fenstern ist alles vorhanden, was das Herz höher schlagen läßt. Die Gestaltung der beiden Fußböden auf den zwei Balkons kann von Ihnen noch mitbestimmt werden.
TV- und Internet-Anschlüsse in allen Schlaf- und Wohnzimmern sind bereits vorhanden.
Es ist viel Wert auf hochwertige Materialien und Verarbeitung gelegt worden.
Das Grundstück ist nach Westen bereits mit einem Zaun eingefriedet. Die Garage verfügt über ein elektrisch zu steuerndes Einfahrtstor und bietet im hinteren Bereich noch genügend Raum für Abstellfläche / abgegtrennt durch eine Wand..
Die Terrasse ist bereits angelegt und der Rasen ist üppig grün.
Alle Fußbodenbeläge sind vorhanden. Es sind keine Malerarbeiten mehr nötig, es sei denn, Sie möchten es farblich eher bunter.
Sehen Sie sich das Haus an, es besticht durch seine konzeptionelle Klarheit, läßt praktisch keine Wünsche offen und Sie werden begeistert sein.
Das Haus besitzt 2 Heizungsanlagen, eine im EG Hauswirtschaftsraum für das EG und eine im DG für das Obergeschoss. Elektrik und sonstige Leitungen sind so ausgelegt, dass man das Haus gut als 2-Familienhaus mit 2 autarken Wohnungen bewohnen könnte. Im OG gibt es einen 2. Hauswirtschaftsraum, der auch Durchgang zur Treppe ins DG bietet.
Das DG bietet Ausbaureserve für die vielleicht sehr große Familie. Das komplette Dach ist gedämmt und alle Leitungen liegen dort schon.
Lage
Im südlichen Teil Peines gelegen (direkte Nähe zum Krankenhaus) bietet die Stadt alle Einkaufsmöglichkeiten, die man sich vorstellen kann. Über die Fernwege erreichen Sie Hannover in ca. 30 Minuten, Braunschweig in ca. 20 Minuten, Hildesheim in ca. 25 Minuten und Salzgitter in ca. 20 Minuten.
Peine verfügt über alle Schulformen. Ein Bus hält in ca. 100 mtr. Entfernung. Der Bahnhof Peine ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
RE/MAX in Peine
Ihr Ansprechpartner: Roland Klein
Schwarzer Weg 78, 31224 Peine
Tel. 05171 - 73 922 93 oder Mobil-Tel. 0177 - 818 61 68
e-mail: [email protected]
www.remax-peine.de
www.remax.de
Alle technischen Angaben sind vom Verkäufer übernommen, weshalb wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für diese Angaben übernehmen können.
Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigungen vorgelegt werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 278,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen