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Schloss wäre zuviel gesagt, Hütte zu wenig. Sagen wir doch einfach Zuhause! 1

Preis: 285.000,00
Region: Nidderau, Hessen
Anzeige vom: 21 April, 12:55
Aufrufe: 0
ID: r6Xjmajy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 234 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: Es wird keine Käuferprovision fällig

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 234 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 174.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In unverbaubarer Hanglage befindet sich dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus mit 2 Garagen. Das Dach ist noch nicht ausgebaut und trotzdem bietet das Haus bereits jetzt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und ein Gäste WC. Zudem hat jede Etage entweder Terrasse oder Balkon zur Südseite. Durch das Souterrain(welches über dem Erdreich liegt) lässt sich wunderbar auch Wohnen mit Arbeiten verbinden, also ideal für Freiberufler oder 2 Generationen.

Ausstattungsbeschreibung

-30 m² große Terrasse zum Garten
-2 Balkone
-2 Bäder, eins davon mit Eckbadewanne, separater Echtglasdusche und Tageslicht
-Gäste WC
-Küche im Erdgeschoss und Souterrain
-Bodenbeläge im EG gefliest, OG Laminat und Souterrain Parkett
-Rollläden überall, manuell
-Dachboden noch nicht ausgebaut
-Ölheizung zentral

Lage

Die Stadt Nidderau mit Ihren fast 20.000 Einwohner(Stand 30.06.2015) ist Unterzentrum im Sinne der regionalen Raumordnung, eine neue leistungsfähige Verwaltungseinheit, die auch in Zukunft eine gute Aufwärtsentwicklung haben wird. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 45 und 521 sowie an den Landesstraßen 3009 und 3347 sowie im Schnittpunkt der Bahnlinien Hanau-Friedberg und Frankfurt-Stockheim. Bis zur BAB 45 und zur BAB 66 sind es jeweils nur 8 km. Nidderau liegt in einer reizvollen landschaftlichen Lage. Die landschaftliche Situation wird durch eine wechselvolle Topographie gekennzeichnet. Die Naturparks Vogelsberg sowie der Spessart sind in jeweils 20-30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

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