*SCHLOSS NEERSEN ZUM GREIFEN NAH! 2 ZI-Whg. mit Sonnenbalkon, Willich-Neersen*

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier ein ganz besonderes Schmuckstück anbieten zu können. Diese gutgeschnittene zwei Zimmer Eigentumswohnung sollte man sich unbedingt ansehen wenn man das Besondere in attraktiver Umgebung sucht.

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten
8-Parteien Hauses aus dem Jahre 1990. Sie verfügen über insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche.

Zu Ihrer neuen Wohnung gehören eine Diele, ein großes Wohn- /Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Der Sonnenbalkon sowie ein Keller runden dieses Angebot ab.

Lassen Sie uns einmal gemeinsam durch Ihren neuen Wohnung gehen.

Ausstattungsbeschreibung

Sie gelangen durch den ansprechenden, hellen Flur in die erste Etage.

Als erstes betreten Sie die Diele mit Einbauschrank für Ihre Garderobe.

Das großes Wohn- /Esszimmer bietet Ihnen reichlich Platz um Ihre Möbel bequem stellen zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Die Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall und tollen Ausblick. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren großen Sonnenbalkon, den Sie mit einer Sitzgruppe und Liegestühlen gestalten können. Genießen Sie an warmen Sommertagen das Feeling an frischer Luft oder entspannen Sie bei einem Buch. Blumenfreunde können sich bei der Balkongestaltung frei entfalten.

Ihre neue Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für eine 1-2-zeilige Kücheneinrichtung. Für die Boden- und Wandgestaltung wurden weiße Fliesen verwendet. Das große Fenster sorgt für gute Belüftungsmöglichkeit.

Ihr neues Schlafzimmer bietet reichlich Platz um Ihre Möbel bequem stellen zu können. Die große Fensterfront schafft einen hellen, freundlichen Raum.

Das große helle geflieste Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und dem WC ausgestattet. Nehmen Sie hier nach einem langen Arbeitstag ein Entspannungsbad.

In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, wurde Laminat als Bodenbelag verwendet. Beheizt wird die Wohnung durch eine sparsame Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Ihre Fahrräder können im Fahrradraum untergestellt werden. Ein Waschkeller mit separaten Anschlüssen für Ihre Waschmaschine ist vorhanden.

Lage

Sie wohnen hier in gepflegte Lage von Willich-Neersen in direkter Nachbarschaft zum Schloss Neersen. Der wunderschöne Park, Kulturelle Maßnahmen und Theater lassen keine Wünsch offen. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren finden Sie in der nahen Umgebung. Für Ihre Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie nur etwa 1 Gehminute. Supermärkte und Getränkemärkte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in direkter Nähe. Die Autobahnen A44 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Die Lage im Einzugsbereich von Düsseldorf macht diese Wohnung auch aus dieser Sicht sehr interessant.

Sonstige Angaben

Hausgeld : 150,-- Euro
Rücklagenstand Haus /Wohnung : 15.016 Euro / 1516,-- Euro (Stand 31.12.2015)
Parteien : 8
Etagen : 2
Lage der Wohnung : 1.OG

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Instandhaltungsstau ist nicht vorhanden.

Diese Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson mit größerem Platzanspruch und kann zu einem Kaufpreis von Euro 140.000,-- von Ihnen erworben werden. Das Hausgeld beträgt Euro 150,-- . Die Einbauküche kann nach Wunsch übernommen werden. Die Wohnung wird zurzeit von der Eigentümerin bewohnt, eine Übernahme nach Absprache ist zeitnah möglich.

3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alexander Levett, Niederlassung Krefeld,

Telefon 02151 - 6049081.

Email: [email protected]

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) sowie Ihre kpl. Anschrift mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-270581NE

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.