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Schliersee/Neuhaus, EFH ca. 170 m² WNfl., Bj. 1965, herrlicher Garten, Außenpool heizbar, 1787 m² Grund,
Kaufpreis: € 1.080.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1787 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.080.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis.Die Provision ist fällig und zahlbar bei notarieller Verbriefung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 1787 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus, aus der aus der Feder vom Architekten Hans Schuhmann, mit traumhaft großen Garten (mit Swimmingpool heizbar) rund ums Haus. Heute so gefällig modern wie im Jahre 1966 - ein Haus mit Freiraum auf verschiedenen Ebenen. Innenausstattung dem Baujahr entsprechend - mit viel Potential zur eigenen
Gestaltung
Viel Raum zum Leben und Wohnen. Die Möglichkeit der Nutzung des gesamten Hauses für eine große Familie. Untergeschoss mit Wohnräumen.
Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 kleine Schlafzimmer und einen sehr großen Wohnraum mit offenem Kamin und großer Fensterfront. Es gibt 2 kleine Bäder und 2 separate Toiletten. Vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer hat man Zugang zur sonnigen Terrasse mit überdachtem Freisitz.
Dezente Außenansicht straßenseitig - großzügiges Haus mit Privatsphäre. Großer Vorhof mit Außenstellplätzen - zusätzlich gibt es eine große Garage.
Das Haus wird leer und geräumt übergeben.
Grundstück 1.787 m² - Zusätzliche Bebauung z.B. Mit DH oder EFH möglich.
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften vom Eigentümer.
Eine Haftung für Richtigkeit der Angaben wird ausgeschlossen.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in Schliersee im Ortsteil Neuhaus, in bester Wohnlage - absolut ruhig und idyllisch gelegen mit herrlichen Bergblick. Kindergarten und Schule ist in 5 Minuten- Bahnhof in 20 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Schliersee liegt am Nordostufer des gleichnamigen Sees und ist ein bekannter Urlaubsort in den bayerischen Alpen. Vom Ort Schliersee bietet sich ein malerischer Blick auf die Kulisse der Berge Aiplspitz, Jägerkamp, Brecherspitz und Bodenschneid, die zum Mangfallgebirge gehören. Der Ortsteil Spitzingsee liegt 1.090 Meter hoch und ist ein bekanntes Wintersport- und Bergwanderzentrum.
Der Ort Schliersee befindet sich an der B 307 rund 7 km südlich von Miesbach, 17 km von der Bundesautobahn 8 (Ausfahrt Weyarn), 32 km von Rosenheim sowie 53 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Der Bahnhof Schliersee liegt an der Bahnstrecke Holzkirchen-Schliersee und der Bahnstrecke Schliersee-Bayrischzell und wird im Stundentakt von der Bayerischen Oberlandbahn bedient. Die Züge fahren von München über Holzkirchen nach Bayrischzell und halten am Bahnhof Schliersee (Kopfbahnhof) sowie in Fischhausen-Neuhaus. Zu Stoßzeiten fährt die Oberlandbahn alle 30 Minuten (Pendlerverkehr). Regelmäßig verkehrende Linienbusse fahren zum Spitzingsee, manche weiter zur Valepp. Über Hausham und Gmund am Tegernsee fahren Busse nach Tegernsee (Stadt), von Juni bis Oktober gibt es Verbindungen mit Kufstein in Tirol über Thierse
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss.
Besichtigungstermine:
Jederzeit gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.