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Schlichte Eleganz trifft Neidenstein

Preis: 301.659,00
Region: Neidenstein, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 9 September, 10:56
Aufrufe: 1
ID: n10xrqe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 301.659,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 537 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 301.659,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 537 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das Aura 125 bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus Aura 125 zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Lage

Die Gemeinde Neidenstein liegt zwischen dem Kraichgauer Hügelland und dem Kleinen Odenwald im Rhein-Neckar-Kreis und gilt als ideale Wohngemeinde mit kurzen Entfernungen zum Beispiel nach Sinsheim und Heidelberg.

Am Ort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Kleinkindbetreuung.

Sehr günstige Verkehrsanbindungen: Autobahn A6 Mannheim-Heilbronn (Anschlussstelle Sinsheim) und S-Bahn Anschluss (S 51) und ist damit an das Netz RheinNeckar angebunden. Umsteigefreie Direktverbindungen nach Neckargemünd, Heidelberg und Mannheim sind gewährleistet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226005, 2 Etagen

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