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Schlicht - elegant und bezahlbar
Kaufpreis: € 360.415,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 500 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.415,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Sorgenfrei bauen mit Town & Country Haus
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.
Wir bauen mit regionalen Handwerkern massiv Stein auf Stein mit hochwertigen, wärmedämmenden Porenbetonsteinen.
Im schlüsselfertigen Kaufpreis sind enthalten:
gehobene Ausstattung
Bauweise nach EnEV 2016
Fußbodenheizung
Fertiggarage
Grundstückspreis
Hausanschlusskosten
Baunebenkosten, wie z. Bsp. Grunderwerbsteuer
Das Sicherheitspaket von Town & Country und die darin enthaltenen 3 Schutzbriefen, bewahren Sie vor bösen Überraschungen - vor während und auch nach dem Bau Ihres Traumhauses.
Das hier angebotene Haus entspricht dem Bebauungsplan für das angegebene Grundstück.
Das hier angegebene Grundstück befindet sich nicht im Besitz von Town & Country Haus
Ausstattungsbeschreibung
Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien spiegelt das Flair 124 das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder.
Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich, erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Große Fenster lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur Terrasse, die zum Frühstück einlädt. Die Küche ist sorgfältig geplant und lässt das Kochen zum Erlebnis werden. Auch im Dachgeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Hier befinden sich drei Räume, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Dachgeschoss besitzen große Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt.
Das Flair 124 - ein Haus für Geborgenheit und Wohlgefühl, mit ganz besonderem Flair.
Die Ausstattung stimmen wir in einem persönlichen Gespräch ganz individuell mit Ihnen gemeinsam ab. Auf Wunsch kann selbstverständlich auch ein Keller zu diesem Haus gebaut werden.
Sie wünschen sich ein KfW 55 Haus? Bitte sprechen Sie dies in einem Gespräch an, das ist selbstverständlich möglich.
Lage
Die niederbayerische Stadt Straubing mit ca. 45.000 Einwohnern liegt direkt an der Donau inmitten des fruchtbaren Gäubodens.
Weithin bekannt sind die historischen Straubinger Türme, die prächtigen Kirchen, die herausragenden Baudenkmäler und die jahrtausendalte Siedlungsgeschichte. Jedes Jahr im August lockt das Gäubodenfest viele Besucher in die Stadt.
Die fußläufig gestaltete historische Altstadt um den Stadtplatz lädt zu jeder Jahreszeit zu einem Einkaufsbummel mit anschließender Einkehr ein, wobei die Wahl unter den vielen hübschen Lokalen schwerfallen dürfte.
Die Stadt weist eine außerordentlich gute Infrastruktur auf; alle Schularten sind hier vorhanden. Einen besonders guten Ruf genießen die Schulen der Ursulinen, die aber nur Mädchen vorbehalten sind.
Verkehrstechnisch günstig sind die Bahnlinien in die Richtungen Passau, Regensburg und Neufahrn und die nahe Autobahn Nürnberg - Regensburg - Passau - Wien.
Ein vielseitiges Freizeitangebot bieten die Rad- und Wanderwege an den Altwassern der Donau bzw. dem Rhein-Main-Donau-Kanal und im nahen Bayerischen Wald, der im Sommer zu ausgiebigen Wanderungen und im Winter zu vielerlei Aktivitäten im Schnee einlädt.
Zu empfehlen ist auch die Internetseite www.straubing.de, die viel wissenswertes über die Stadt bereithält.
Sonstige Angaben
Ihr Profi vor Ort, wir schaffen Lösungen!
Ihr Profi vor Ort, wir schaffen Lösungen!
Gemeinsam mit Ihnen planen wir Ihr maßgeschneidertes Zuhause. Auf diesem Weg begleiten wir Sie von Anfang bis zum Einzug. Sie kommen stress- und sorgenfrei in Ihr eigenes Heim. Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand, Hausbau all inclusive
Town & Country ist seit 2007 das meistgekaufte Markenhaus Deutschlands.
Bei allen Fragen rund um die Immobilie kommen Sie in unser Büro in Straubing, in der Steinergasse 7 oder rufen uns für eine unverbindliche Terminvereinbarung unter 09421 / 1897155 an.
Gerne besprechen wir mit Ihnen alle aufkommenden Fragen und Informationen auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände.
Town & Country Haus Straubing
Steinergasse 7
94315 Straubing
Tel-Nr. 09421 / 189 71 55
Mail: [email protected]
Besuchen Sie unsere Homepage
www.town-country-straubing.de
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen