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Schleusenhaus - Schmuckstück direkt am alten Kanal !

Preis: 450.000,00
Region: Wendelstein, Bayern
Anzeige vom: 19 Juli, 6:27
Aufrufe: 19
ID: B6vmNvD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1200 m²

Parkett, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 72 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein sehr seltenes, ganz besonderes Wohnobjekt, direkt am alten Ludwig-Donau-Kanal an. Ein ehemaliges Schleusenhaus, erbaut um das Jahr 1900 und von den derzeitigen Eigentümern liebevoll restauriert und gepflegt, sucht neue Besitzer, die seinen Charme und die unvergleichliche Lage zu schätzen wissen.

Vom ursprünglichen Haus blieben nur die Außenwände. Durch neue Innenwände und zusätzliche Außenisolierung wurde die Energieeffizienz deutlich verbessert. Die letzte Sanierung am Schleusenhaus war im Jahre 2013 - hier wurde das Dach erneuert.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude, die evtl. zu Wohnzwecken genutzt werden könnten. Eines der Nebengebäude wurde 2015 sehr schön renoviert, unterkellert und mit eigener Terrasse versehen. Hier stehen Ihnen zusätzlich 50 qm Fläche zur Verfügung, sogar das Dach hat man ausgebaut. Viel Platz für Ihre Hobbys und Ideen !
Das zweite Nebengebäude lässt sich wunderbar als Holzlege oder weiterer Lagerraum nutzen.
Im eigentlichen Schleusenhaus, das bisher als Praxis genutzt wird, gibt es einen wunderschönen Kachelofen, im Nebengebäude einen Kaminofen.

Dieses Objekt ist etwas ganz Besonderes. Einmalig durch seine naturnahe Lage und die vielfältigen Möglichkeiten, die sich den neuen Bewohnern hier bieten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* Schleusenhaus: Bad mit Wanne und Dusche
* Nebengebäude: Duschbad
* SAT Anlage
* eigene Kläranlage

Lage

Das Anwesen liegt ruhig und idyllisch direkt am Ludwig-Donau-Kanal.

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Liebhaberobjektes überzeugen !

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

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